Arvin & Benet | Veľkorysý rodinný dom so súkromím, bazénom a štýlom talianskeho vidieka

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom s atmosférou Toskánska, zasadený do svahu na priestrannom pozemku s rozlohou 3 424 m² v tichej časti Dolných Borodov (Dvorníky).

Dom spája súkromie, priestor a nadčasový charakter s možnosťou premeniť ho na jedinečné miesto pre rodinu či projekt s vlastným príbehom.



Hlavné benefity:

- atmosféra Toskánska - dom so štýlom, dušou a harmóniou
- veľkorysý pozemok s rozlohou 3 424 m², ktorý ponúka absolútne súkromie
- tri podlažia s úžitkovou plochou približne 350 m²
- kompletne zrekonštruované spodné podlažie s možnosťou samostatného bývania alebo podnikania
- predpríprava pre reštauráciu, ateliér či eventové využitie
- veľký vonkajší bazén, terasa a upravená záhrada v talianskom štýle
- garáž, prístrešok a dostatok parkovania priamo na pozemku
- krb, klimatizácia a kvalitné technické zázemie
- poctivá tehlová konštrukcia zasadená do svahu, s premysleným riešením
- pokojná lokalita Dolné Borody s rýchlou dostupnosťou do Hlohovca, Trnavy a Serede


Dispozícia:

Dom pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou približne 350 m².

Dolné podlažie (1. PP), pôvodne suterén, bolo v rokoch 2018 - 2019 kompletne zrekonštruované a premenené na plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, vstupná hala a garáž. Vďaka samostatnému vstupu a rozlohe takmer 187 m² poskytuje toto podlažie ideálne podmienky pre oddelené bývanie alebo podnikanie.

Prízemie tvorí denná zóna domu s priestrannou obývacou izbou s krbom, prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou je kúpeľňa, samostatné WC a priame prepojenie na terasu s výhľadom do zelene

Horné podlažie (2. NP) predstavuje nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a menšia obývacia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo oddychová zóna. Z väčšiny miestností sa otvára výhľad na záhradu a okolitý svah.

Dispozícia domu je logická, prehľadná a ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, ako to pôvodne zamýšľali majitelia.



Lokalita:

Dom sa nachádza v tichej časti obce Dvorníky - Dolné Borody, mimo hlavného ťahu, v prostredí s vidieckym pokojom a dostatkom súkromia.
Vďaka polohe na okraji obce ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie, no zároveň chcú mať mestá pohodlne dostupné.

Sereď je vzdialená približne 12 minút, Hlohovec 19 minút a Trnava 29 minút.
V obci sa nachádza obchod, škola, škôlka aj reštaurácia, pričom okolie láka na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode.


Cena nehnuteľnosti: 419 000 eur
Výmera pozemku: 3 424 m²
Zastavaná plocha domu: 187 m²


Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania poskytuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces.
Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Tešíme sa, keď nás nezáväzne kontaktujete.