ASSENZIO | EXKLUZÍVNE - 4izbový dom v prvom rade pri Šulianskom jazere

ASSENZIO Property ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný dom situovaný v prvom rade pri Šulianskom jazere. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj ako víkendové útočisko a spája komfort moderného domu s výnimočnou polohou pri vode.
Dom sa nachádza v uzavretej a pokojnej lokalite so súkromnou plážou, takmer nulovým svetelným smogom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o miesto, ktoré poskytuje súkromie, ticho a priamy kontakt s prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry.

DOM KTORÝ DÁVA ZMYSEL
Prízemný 4-izbový bungalov bol navrhnutý a realizovaný samotnými majiteľmi s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a nadčasový dizajn. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
Interiér je kompletne zariadený nábytkom na mieru, vyrobený stolárom – s dôrazom na detaily, úložné priestory či materiály.
Dominantou domu je svetlá obývacia izba s krbom a prieduchmi do všetkých izieb, plynulo prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a praktickou špajzou. Zo spoločenskej časti sa vychádza na zasklenú, celoročne využiteľnú terasu orientovanú na juhovýchod.
Chodba vedie k trom samostatným izbám, pričom každá z nich disponuje vlastným úložným priestorom.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Murovaný 4-izbový bungalov
Kolaudácia: pred 5 rokmi
Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy)
Úžitková plocha domu: 125 m²
Pozemok: 400 m² – v dlhodobom prenájme od urbariátu (65 rokov, zmluva zapísaná v katastri)

KOMFORT A VYBAVENIE:
Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti
Vysokovýkonný krb s rozvodmi tepla
Nová klimatizačná jednotka
Zasklená terasa s uzamykateľnými posuvnými dverami
Technická miestnosť, špajza, povala s veľkým úložným priestorom
Kamerový systém
Záhradný domček na bicykle a náradie
Kompletné zariadenie na mieru – dom je pripravený na okamžité bývanie
Inžinierske siete a náklady
Mestská voda, kanalizácia, elektrina
Vlastná studňa (závlaha)
Možnosť trvalého pobytu

NÁKLADY:
Prenájom pozemku: 0,90 €/m² / rok
Správa areálu (smetie, osvetlenie, údržba): cca 380 € / rok
Mesačné prevádzkové náklady domu: cca 160 €
Celkové ročné náklady: cca 1 000 €

LOKALITA:
Šulianske jazero – prvý rad pri vode
Súkromná pláž len pre majiteľov
Najslnečnejšia oblasť Slovenska
Minimum svetelného smogu
Bratislava: 20–30 minút (D4/R7 alebo kompa zo Šamorína)

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 279 900 €
O celý proces kúpy, vrátane financovania a všetkých právnych náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý.
Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.