AZ. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ PRIEMYSELNÝ AREÁL RUŽOMBEROK

Na predaj plne zrekonštruovaný priemyselný areál v strategickej lokalite mesta Ružomberok – priemyselná zóna Texicom, priamo pri hlavnom vstupe do mesta v smere Žilina – Liptovský Mikuláš – Banská Bystrica – Poľsko.

Areál predstavuje stabilnú a dlhodobo udržateľnú investíciu vhodnú na výrobu, logistiku, skladovanie alebo prenájom.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

* výmera haly: 2 434 m²
* výška haly: 9 m
* šírka haly: 27 m
* spevnené vonkajšie plochy: 6 920 m²
* 2× vjazd do areálu (posuvné brány)
* nové rolovacie brány (výška 5 m)

Dispozícia:

TECHNICKÝ STAV – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ

* kompletná rekonštrukcia v rokoch 2021 – 2022
* nová strecha, nové elektrické rozvody
* LED osvetlenie haly
* nové leštené betónové podlahy
* výborné denné presvetlenie (nové okná + strešné svetlíky)
* haly bez vnútorných stĺpov – maximálna flexibilita využitia
* napojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu

VONKAJŠIE PLOCHY A BEZPEČNOSŤ

* betónové a spevnené štrkové plochy
* vhodné na parkovanie, skladovanie aj manipuláciu
* celý areál je kompletne oplotený (betón + oceľ)

INVESTIČNÉ BENEFITYstrategická dopravná poloha

* okamžitá využiteľnosť / prenájom
* nízke budúce CAPEX náklady
* vysoký dopyt po priemyselných priestoroch v regióne
* vhodné aj ako portfóliová nehnuteľnosť

Lokalita:

Strategická poloha s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy:

* Žilina
* Liptovský Mikuláš
* Banská Bystrica
* Poľsko