AZ. Investičný polyfunkčný objekt - Ubytovacie zariadenie s vysokým výnosom s veľkorysým pozemkom v Nitre

Predstavujeme vám nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom v lukratívnej lokalite Nitrianskych Hrnčiaroviec na ulici Pod sokolom. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a flexibilnej územnoplánovacej informácii (UPI) predstavuje tento objekt ideálnu príležitosť pre realizáciu zdravotníckeho zariadenia, akým je zubná klinika či rehabilitačné centrum. Rovnako je projekt predurčený na lukratívne nájomné bývanie s kapacitou až 12 garsóniek alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti.

Kľúčové parametre pozemku a výstavby:

Celková plocha pozemku: 1 606m². Charakterom ide o rovinatý a slnečný pozemok.

Rozmery pozemku: Šírka v prednej časti 41 m, v zadnej 37 m, dĺžka 38 – 49 m. Regulatív UPI: Koeficient zastavanosti 0,30, čo umožňuje zastavanú plochu až 482 metrov štvorcových. Povolená podlažnosť: 1.PP a 2.NP.

Dispozícia:

Aktuálne sa na pozemku nachádza priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom (14 x 14 m), ktorý je v súčasnosti plne využívaný na nájomné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby a chodba. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, samostatná garsónka, kuchyňa a dve kúpeľne. Druhé nadzemné podlažie ponúka 2 izby a veľkorysé podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších bytových , resp. inak využiteľných jednotiek.

Investičný potenciál

Nájomné bývanie: Po rekonštrukcii a prístavbe možnosť vytvoriť až 12 samostatných garsóniek.

Zdravotnícke centrum: Ideálne parametre pre ambulancie s vlastným parkoviskom priamo na pozemku.

Development: Možnosť rozdelenia pozemku na výstavbu samostatných rodinných domov.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 489.000EUR

Lokalita:

Vďaka vynikajúcej polohe s s rýchlou a priamou dostupnosťou do centra Nitry predstavuje tento objekt zaujímavý priestor pre rôzne formy komerčného využitia. Ide o atraktívnu investíciu v obľúbenej lokalite, ktorá vďaka dlhodobému záujmu o túto oblasť ponúka stabilitu a široký priestor pre realizáciu vašich budúcich zámerov.



Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Teším sa na Vás.

Ing. Viera Uvírová

Andel&Zachar, s.r.o.

Kapitulská 12

917 01 Trnava

+421 905 363 593

uvirova@andelzachar.sk