AZ. Na predaj kancelárske priestory v Piešťanoch

AndelZachar pridáva do ponuky skolaudovanú tehlovú novostavbu v holostave, nachádzajúcu sa v širšom centre Piešťan. Objekt je vhodný ako kancelárie alebo pre firmu s obytnými priestormi. Skladá sa z 3i priestoru na prízemí a 4i priestoru s terasou na poschodí. Dominantou nehnuteľnosti je strešná pochôdzna terasa, s osadením zábradlím, na viacero modelov a spôsobov využití, priestranné a presvetlené izby s veľkými oknami, veľa priestoru.

Nehnuteľnosť sa pýši veľkou úžitkovou plochou, 3i priestor má 95,65 m2, 4i priestor má 146,37 m2, čo je celková úžitková plocha domu 274 m2. Veľkosť pozemku je 265 m2.


Dispozícia:
Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov, energeticky úsporný.

Priestory na oboch podlažiach majú vlastný vstup a meranie energií, čo zabezpečuje maximálnu nezávislosť.

Stavba je napojená na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Dažďová voda je zabezpečená prostredníctvom vlastnej vsakovacej šachty. V dome je elektrické podlahové vykurovanie s ovládaním v každej miestnosti individuálne, teplá voda pomocou elektrického zásobníka. Stavba je už zateplená s novou fasádou, vonkajšími elektrickými žalúziami. Wifi + elektrika pre nabíjanie áut pripravená, taktiež stavba pripravená na zrealizovanie klimatizácií. 2 parkovacie miesta

Voda - na pozemku diaľkový vodovod ; elektrina - na pozemku 380V ; plyn pri pozemku ; odpadové vody - na pozemku kanalizácia ; vykurovanie ústredné, cez leto klimatizácia

Stropy interiéru sú momentálne otvorené - nový majiteľ ich môže prispôsobiť vlastným predstavám, pre rôzne predstavy výšky stropov, taktiež pre rôzne možnosti budúceho stropného osvetlenia a iného upravenia.

Nedokončené veci sa dajú po dohode so súčasným majiteľom dorobiť.

Rok výstavby je 2023, kolaudácia nehnuteľnosti prebehla 05/2024.

Nehnuteľnosť je oddelená od susediacich pozemkov novopostaveným plotom, otvoreným vstupom a výjazdom pre autá na ulicu s 2 parkovacími miestami.

3 - izbový priestor – 95,65 m2


Jeden veľký predeliteľný priestor, 2 kancelárie s výstupom na terasu a 2 kúpeľne

4 - izbový priestor - 146,37 m2


Jeden veľký predeliteľný priestor s výstupom na terasu, 2 kancelárie, 1 zasadačka, 1 balkón a 2 kúpeľne

Strešná terasa 


Je situovaná na 3NP ako spoločný priestor oboch bytov.


Lokalita:



Tichá a vyhľadávaná časť Piešťan
Výborná dostupnosť do centra PN (7-8 min. pešo)
Materská škola (2 min. pešo), základná škola (5 min. pešo), hudobná a tanečná škola (7. min pešo), rôzne stredné školy – gympel, hotelová akadémia, odborná škola obchodu a služieb (do 10-12 min pešo)
Autobusová a vlaková stanica (10 min. pešo)
Supermarkety Lidl, Billa a Prior (5. min pešo)
Lekáreň a drogéria (5. min pešo)
Parky a zelene – menší park v srdci starých PN (7. min pešo) a väčší park obklopujúci sa z jednej strany Váhom a z druhej pešou zónou a centrom PN ( 8 min. pešo)
V blízkosti napojenie na MHD a na hlavnú cestu lemujúcu celými Piešťanmi

Majiteľ preferuje predaj priestorov ako celého objektu, cena je 550000.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať.

Bc. Adrián Kopál

+421 949 165 341

kopal@andelzachar.sk