AZ. Na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom v žiadanej lokalite Bratislava – Nivy

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, obľúbenej a strategicky výhodnej lokalite Bratislava – Nivy. Ide o časť dvojdomu s výbornou dispozíciou, prístupom z ulice a súkromím na záhrade.

Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu.

Stav a možnosti využitia:

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb.

Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako:

* Dvojgeneračný dom
* Kombináciu bývania a podnikania
* Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu
* Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou

Prečo práve tento dom?

* Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu
* Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv
* Priestranné a vykurované suterénne priestory
* Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu

CENA nehnuteľnosti je 589.000,- EUR

Pre viac informácií volajte:
Silvia Halecká
+421 905 669 863

silvia.halecka@andelzachar.sk

Dispozícia:

Základné informácie:

* Rok výstavby: 1976
* Pozemok: 515 m²
* Zastavaná plocha: 329 m²
* Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m²
* 1. nadzemné podlažie: 117,26 m²
* 2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m²
* Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2
* Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku
* Záhrada s dostatkom súkromia
* Vlastné kúrenie

Lokalita:

Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia.

V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky.

Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.