AZ. !PREDAJ! 2 izb. byt v štandarde s predzáhradkou, parkovacím miestom a pivničnou kobkou v cene v Rezidencii Štedrá Ružinov

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 1.NP s predzáhradkou o výmere 49 m2 (D1), pivničnou kobkou a parkovacím miestom.

Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac!
Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život.
Rezidencia Štedrá ponúka:
- 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom
- uzavretý areál iba pre rezidentov
- parkovacie miesta v areáli
- parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu
- komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax
Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života.
Štandard vybavenia bytov a bytového domu:
- železobetónové stropné dosky
- obvodové steny z tehál Porotherm Profi
- medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka
- priečky z keramických tvárnic Porotherm
- vnútorné sádrové omietky stien a stropov
- stropy aj steny biele
- plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC
- vonkajšie parapety biele
- vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach
- laminátové podlahy v interiéroch
- mrazuvzdorná dlažba na balkónoch
- centrálne tepelné čerpadlo
- ústredné kúrenie
- podlahové kúrenie
- odvetranie sociálnych zariadení
Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto.

Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia.
Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch.

Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie.
Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku.
Dokončenie stavby 3/2026.

Dispozícia:

- vstupná predsieň 6,54 m2
- kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na predzáhradku
- spálňa 11,4 m2
- kúpeľňa 2,79 m2
- samostatné WC 1,25 m2
- predzáhradka 49 m2
K bytu prislúcha:
Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu.

Lokalita:

Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá.
Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti.
Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy.
Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl.
Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze.
Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov.
Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.