AZ. Predaj 5i domu s garážou a terasou v slepej ulici v Trnave

AZ. Ponúkame na predaj 5-izbový dom v obľúbenej lokalite Kamenáč, na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa.

Dispozícia:

Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kamenný mlyn. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 388m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie).

Prízemie

* Zádverie s miestom na vstavaný šatník.

* Garáž so vstupom priamo z interiéru.

* Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti.

* Kúpeľňa s WC – ideálna pre návštevy aj denné využitie.

* Komora / špajza, praktická pri kuchyni.

* Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľký otvorený priestor s výstupom na záhradu.

* Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí.

1. nadzemné podlažie

* Chodba s prístupom do všetkých miestností.

* Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu.

* Technická miestnosť (práčovňa/technológia).

* 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb.

Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - terasa pripravená ako podklad pod keramickú dlažbu - príprava na vonkajšie žalúzie zapustené vo fasáde - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál - dom sa predáva v štádiu holodom.



Lokalita:

Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v obytnej štvrti Kamenáč, ktorá je známa svojím pokojom, novou zástavbou a výbornou dostupnosťou do mesta. Traťová ulica patrí medzi tiché, málo frekventované ulice, ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich kľudné bývanie.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, zdravotné stredisko aj cyklotrasy. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene a výborné možnosti na aktívny oddych, pričom centrum Trnavy je vzdialené len pár minút jazdy.

Kamenáč ponúka kombináciu pokojného rodinného života, bezpečného prostredia a rýchlej dostupnosti do mesta. Ide o miesto, kde nájdete kvalitné bývanie a stabilnú hodnotu do budúcna.

Cena nehnuteľnosti je 374 990,-.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

Matej Uváček
0944 332 404
uvacek@andelzachar.sk