AZ. Predaj rekreačného pozemku – Žilina, Strážov

AZ. Ponúkame na predaj pozemok s veľkým investičným potenciálom v atraktívnej lokalite Žilina – Strážov s výmerou 4827 m2.

Pozemok s parcelným číslom KN-C 600/1 sa nachádza v pokojnej časti, obklopený zeleňou a prírodným prostredím, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemnú atmosféru. V súčasnosti je využívaný ako trvalý trávny porast, pričom v územnom pláne mesta Žilina je zaradený do funkčnej plochy športu a rekreácie.


Dispozícia:
Základné informácie o pozemku:

* Katastrálne územie: Strážov (Žilina)

* Druh pozemku: orná pôda / trvalý trávny porast

* Využitie podľa územného plánu: rekreácia a šport

* Prípustné využitie: individuálne rekreačné chaty, detské ihriská, zeleň, drobná technická vybavenosť

* Neprípustné: rodinné a bytové domy, občianska vybavenosť či výroba

Regulatívy:

* Typ zástavby: voľná zástavba izolovaných objektov v zeleni

* Max. podlažnosť: 1+2+1 podlažia

* Index ozelenenia: min. 0,85

* V území sa nachádza vedenie VN 22 kV so svojím ochranným pásmom

* Lokalita je evidovaná so zosuvným územím – potrebný geologický prieskum


Lokalita:
Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí priamo v Žiline, ktoré ponúka ideálnu kombináciu súkromia a blízkosti mesta. Je vhodný na výstavbu rekreačných chát alebo oddychových areálov, čo z neho robí atraktívne miesto pre relax a trávenie voľného času. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Žiliny, takže spája výhody kľudného prírodného prostredia s komfortom mestského života.

Táto poloha predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť do budúcna – či už na osobné využitie, alebo ako dlhodobú investíciu.

Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, šport či rekreáciu v tesnej blízkosti mesta, no zároveň obklopené zeleňou a kľudom prírody.

Cena pozemku je 50,-/m2 + 3% marža.