AZ. Predaj - Technicky dokonalá 4-izb.novostavba (A0) s nadštandardným vybavením – Dvorníky

Hľadáte nehnuteľnosť, kde sa pri výstavbe nešetrilo na materiáloch? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov (kolaudácia 2022), ktorý spája špičkové stavebné parametre s maximálnym komfortom bývania.

Dispozícia:

Stavebno-technické špecifikácie

* Konštrukcia: Obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz, zateplenie prémiovou minerálnou vatou (200 mm) pre optimálnu paropriepustnosť a tepelnú izoláciu.
* Energetická trieda: A0 (mimoriadne nízke mesačné náklady).
* Okná a dvere: Špičkové plastové profily Salamander (3-komorové zasklenie, exteriér antracit / interiér biela), bezpečnostné vchodové dvere.
* Klimatizácia: 2x jednotka s funkciou chladenia aj efektívneho dokurovania.
* Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, centrálny termostat, murovaný krb v obývacej časti.

Siete a inteligentné riešenia

* Voda: Napojenie na obecný vodovod + vlastná studňa s integrovaným filtračným systémom.
* Exteriérová správa: Automatický závlahový systém napojený na studňu, 2x robotická kosačka v cene nehnuteľnosti.
* Bezpečnosť: Elektronický vrátnik, elektrická brána s diaľkovým ovládaním.

Dispozícia a interiérový štandard

* Úžitková plocha: 133 m² s inteligentným rozdelením na dennú a nočnú časť.
* Povrchy: Dekoratívne omietky (Benátsky štuk), dizajnové svetelné rampy a moderná vertikálna záhrada v kúpeľni.
* Kuchyňa: Nová linka so vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou, samostatná špajza.
* Zimná záhrada: 30 m² hliníková konštrukcia s posuvnými dverami, prepojená s terasou (hliníková pergola s naklápacími lamelami).

Pozemok a exteriérové prvky

* Rozloha: 1241 m² (slnečný, upravený, okrasná exotická zeleň).
* Relax zóna: Krytý bazén (7 m x 3 m)s hliníkovou pergolou, drevený altánok (40 m²), záhradný domček (30 m²).
*
* Parkovanie: Celkovo 5 parkovacích miest (2x mrazuvzdorná protišmyková dlažba, 3x zámková dlažba).

Stavebno-technické špecifikácie

* Konštrukcia: Obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz, zateplenie prémiovou minerálnou vatou (200 mm) pre optimálnu paropriepustnosť a tepelnú izoláciu.
* Energetická trieda: A0 (mimoriadne nízke mesačné náklady).
* Okná a dvere: Špičkové plastové profily Salamander (3-komorové zasklenie, exteriér antracit / interiér biela), bezpečnostné vchodové dvere.
* Klimatizácia: 2x jednotka s funkciou chladenia aj efektívneho dokurovania.
* Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, centrálny termostat, murovaný krb v obývacej časti.

Cena

Cena nehnuteľnosti je 419.000EUR.

Pri serióznom jednaní je možná zľava.

Lokalita:

Obec Dvorníky je dynamickou obcou s dobrou občianskou vybavenosťou. K obci patrí aj miestna časť Posádka, ktorá leží bližšie k rieke Váh a ponúka malebné prostredie s chatovými oblasťami. Obec sa nachádza v okrese Hlohovec a patrí medzi významné vinohradnícke obce Trnavského kraja. Leží na juhozápadnom okraji Nitrianskej pahorkatiny, čo jej dodáva charakteristický kopcovitý ráz s krásnymi výhľadmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, vybudovanej ulici v obci Dvorníky s vynikajúcou cukrárňou. Výborná dostupnosť do krajských miest: Trnava (25 min), Nitra (30 min), Piešťany (30 min).

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.



Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.



Teším sa na Vás.



Mgr. Lýdia Schrammová

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk

Kapitulská 12

917 01 Trnava