AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový mezonet s terasou v srdci bratislavského Downtownu.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový mezonet s terasou v srdci bratislavského Downtownu.

Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu.
Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad.

Základné informácie
• Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C14
• Dispozícia: 2-izbový
• Celková úžitková plocha: 65,73 m²
• Podlahová plocha bytu: 54,06 m²
• Terasa: 11,67 m²
• Stav: holobyt
• Dokončenie výstavby: 4Q 2026
• Cena: 422.500,- EUR

Architektúra a priestor
Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta.

Štandard bytu
Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru:
• hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom
• plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV
• príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach
• kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie
• zásuvky a vypínače značky NIKO
• videovrátnik
• bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
• exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou
• interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice
Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu.

Lokalita
Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext.

Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania.
Osloví najmä:
• jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti
• klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania
• záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné
• investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme
Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom.
Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY.

Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté:
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu,
zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca,
uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.