Babony TRE I Predaj bytu v Semmeringu, Rakúsko – výborná investícia

Ponúkame na predaj byt o výmere 55 m² v obľúbenej horskej lokalite Semmering (Rakúsko).
Začiatkom apríla 2026 prešiel byt rekonštrukciou a v súčasnosti sú v ňom vytvorené 3 obytné miestnosti: 2 spálne a obývacia izba, čo výrazne rozširuje a zlepšuje možnosti prenájmu.
Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov a je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom.
Z balkóna sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na hory, ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti.

Výhody objektu:
• bytový dom s bazénom, saunou a oddychovou zónou výhradne pre vlastníkov
• pokojné horské prostredie, čistý vzduch a súkromie
• ideálne ako rekreačný byt aj investícia na krátkodobý prenájom

Investičný potenciál – Semmering:
Semmering patrí medzi najznámejšie rekreačné strediská v Rakúsku.
• Zima: lyžiarske stredisko, bežkovanie, zimná turistika
• Leto: turistika, cyklotrasy, wellness, kultúrne podujatia
• Stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka
• Vhodné na krátkodobý prenájom (turisti) aj dlhodobé bývanie

Cena: 125 000 €
Dodatočné náklady:
Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti.

Náklady na prevádzku bytu – do leta 2025 boli celkové náklady vrátane poplatku správcovi, vykurovania (elektrické radiátory), osvetlenia, vody, kanalizácie, odpadu, celoročného vykurovania bazéna a používania sauny približne 300 EUR. V lete 2025 boli rozhodnutím vlastníkov na streche domu inštalované solárne panely, ktoré podľa výpočtov majú priniesť úsporu až do 75 % na elektrine. Presné čísla úspor budú známe koncom leta 2026, keď energetická spoločnosť prepočíta spotrebu a určí výšku zálohových mesačných platieb na nasledujúci kalendárny rok.

Financovanie:

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu ceny, lokality a investičného potenciálu v jednom z najatraktívnejších horských regiónov Rakúska.

Fotografie a videá použité v tomto inzeráte o predaji sú vlastníctvom spoločnosti Babony TRE s.r.o.

INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.