Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom - Malý raj

Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a súkromím – Malý raj, 10 min od Bratislavy

Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, kde máte dostatok súkromia a zároveň sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút.
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou.
Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt, čo sa odráža na kvalite prevedenia aj praktickom dispozičnom riešení.
Veľkou výhodou je priestranný 6-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy záhrady.

Základné informácie

* typ: samostatne stojaci rodinný dom
* konštrukcia: nízkoenergetický drevodom
* kolaudácia: 2018
* úžitková plocha: 96 m²
* zastavaná plocha: 100 m²
* pozemok: 600 m²
* kompletná projektová dokumentácia k dispozícii

Dispozícia domu

Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie aj prácu z domu.
* priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
* spálňa
* 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa / hosťovská izba)
* kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
* samostatné WC
* technická miestnosť s úložným priestorom
* chodba

Technológie a vybavenie

Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie:
* plynový kondenzačný kotol
* podlahové kúrenie
* klimatizácia
* optický internet
* zabezpečovací systém
* elektrické žalúzie
* vstavané skrine

Inžinierske siete

* mestská voda
* kanalizácia
* elektrina
* plyn
* optický internet

Exteriér a pozemok

Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia.
* celý pozemok je oplotený murovaným plotom z okrasných tvárnic
* automatická vstupná brána
* terasa
* záhradný domček
* vlastná studňa na polievanie
* 4 parkovacie miesta vo dvore

Pozemok ponúka dostatok priestoru napríklad na:
* bazén
* detské ihrisko
* oddychovú zónu alebo záhradný projekt

Výhodou je aj bezproblémový prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá.
K dispozícii sú aj vizualizácie budúcej terasy a úprav záhrady, ktoré ukazujú ďalší potenciál nehnuteľnosti.

Lokalita

Malý raj patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie.
Nachádza sa medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy.
Vďaka novej cestnej spojke na diaľnicu D1 cez Triblavinu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút mimo dopravnej špičky.

V lokalite nájdete:
* školu a škôlku
* kaviareň
* kaderníctvo
* detské ihrisko
* jazero a oddychovú zónu
* cyklotrasy
* most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou

Pre koho je tento dom ideálny

* pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri Bratislave
* pre ľudí pracujúcich v Bratislave s rýchlou dostupnosťou do mesta
* pre rodinu s deťmi, ktorá ocení veľkú záhradu a bezpečné prostredie

Prečo je tento dom výborná voľba

✔ veľký a plnohodnotný pozemok
✔ pokojná ulica a príjemní susedia
✔ nízke prevádzkové náklady
✔ všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika)
✔ pripravený na okamžité bývanie
✔ elektroinštalácia s revíziou z roku 2025 (platná do roku 2030)

Kompletný servis v cene:

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.