Bez maklérov predám slnečný dom v lokalite Horné Hámre ID 105875

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/i5DhHbW9GuCCZXGAYnqb8M". ID 105875.

Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.

**Predám priestranný zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom a nádherným výhľadom**

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový rodinný dom na lazoch nad Žarnovicou priamo od majiteľa – výhodne, bezpečne a bez zbytočných sprostredkovateľských poplatkov či maklérov.

Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, pokojné bývanie a zároveň dokonalé miesto na život aj relax. Nachádza sa v tichej lokalite s nádherným výhľadom, ideálnym pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky či vodných športov. Je obklopený pohorím Vtáčnik, s nádherným výhľadom na Štiavnické vrchy.
Je situovaný v intraviláne obce Horné Hámre, osada U Pukov.

Na prízemí domu je vstupná veranda, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, chodba a schodisko.
V podkroví je chodba, 2 izby a WC s umývadlom.

V obci je základná občianska vybavenosť a drobné služby. Okresné mesto Žarnovica je vzdialené 4 km, dopravné spojenie je riešené prímestskou autobusovou dopravou, čas jazdy asi 5 minút. Mesto má komplexnú občiansku vybavenosť a služby, napojenie na diaľnicu/rýchlostnú cestu R1, ako aj na železnicu.

K domu patria aj ďalšie 2 stavby:
1./ Hospodárska budova - sčasti využívaná ako dreváreň a sčasti ako humno/skladový priestor(možnosť využitia ako garáž)
2./ Pôvodný senník bol prerobený na letné sedenie - na prízemí je spoločenská miestnosť s veľkým stolom, lavicami, stoličkami
a príborníkom. Súčasťou je aj veľká terasa s výhľadom na okolitú prírodu.
V podkroví letného sedenia je oddychová izba.

Všetky 3 stavby sú zapísané na liste vlastníctva a zakreslené v katastrálnej mape.

**Základné parametre:**
- Cena: **265 000 €**
- Veľkosť pozemku: **3082 m²**
- Zastavaná plocha: **98,6 m²**, úžitková plocha: **185 m²**
- Počet izieb: **3** + pivnica a priestranná terasa
- Počet podlaží: **2** (možnosť využitia svahovitého terénu na výsadbu ovocného sadu)
- Osobné vlastníctvo

**Technické a úžitkové výhody:**
- Dom je kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 (pôvodná stavba z roku 1950), použité kvalitné materiály
- Nezateplený dom – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia autentický štýl a reguláciu vetrania vlastným tempom
- Nové plastové okná
- Strecha sedlová, kvalitné kovovo-škridlové krytiny
- Lokálne vykurovanie (murovaný komín s nerezovou vložkou, nad strechou izolovaný). V kuchyni je funkčná murovaná pec
s liatinovými platňami, v obývacej izbe sú krbové kachle
- K dispozícii pivnica na uskladnenie (sú tam osadené 2x500L nádrže na vodu s čerpadlom)
- Pod verandou je aj dielnička/náraďovňa
- Vlastné parkovanie priamo na pozemku

**Vybavenie a prípojky:**
- Kuchyňa vybavená: sporák, chladnička, mikrovlnka, kredenc, kanvica
- Samostatné WC, sprchovací kút a práčka
- Prípojky: elektrina(230V/400V), vlastná studňa, kanalizácia, prístupová cesta

**Výhody lokality:**
- absolútny pokoj a ticho
- krásne slnečné miesto s úžasným výhľadom
- ideálny pre rodiny, aktívnych ľudí či milovníkov veľkého súkromia
- množstvo možností na aktívny oddych priamo od domu
- spája výhody vidieckeho prostredia s pohodovým prístupom k mestským službám

Dom je vhodný na trvalé bývanie, aj ako víkendová chalupa či investícia. Predaj priamo od majiteľa – férovo a rýchlo.

**Neváhajte – dom s jedinečným pozemkom a atmosférou ako stvorený pre Váš nový začiatok! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku.**