BLUMENTAL – 4-izbový byt s priestrannou terasou a výhľadom do zelene.

Na predaj nadštandardný 4-izbový apartmánový byt v prestížnom projekte BLUMENTAL, nachádzajúci sa na 6. nadzemnom podlaží, kde sa nachádzajú, okrem neho, len ďalšie dva veľkometrážne byty s terasami. Disponuje výmerou 165,99m2: Interiér bytu 115,07 m² a rozľahlá terasa o veľkosti 50,92 m² so staticky spevnenou plochou pripravenou pre vírivku. Vďaka štvorcovému tvaru je terasa výborne využiteľná na oddych, stolovanie aj zeleň. Súčasný majiteľ investoval do rozšírenia spevnenej plochy, upravy vyvýšených záhonov na pestovanie rastlín s automatickou závlahou a do elektrickej tieniacej rolety nad sedením.

Výnimočným benefitom tejto ponuky je priľahlá nepochôdzna zelená strecha (cca ďalších 150 m²), ktorú nie je potrebné kupovať, no slúži ako súkromný zelený pás medzi terasou a okolím. Byt tak poskytuje mimoriadne súkromie a zároveň úplnú izoláciu od ulice – ani z bytu, ani z terasy nie je výhľad na cestu či električky, čo výrazne redukuje hluk a zvyšuje komfort bývania.

Byt bol zrealizovaný podľa návrhu ateliéru ToøL interior architects a ponúka veľmi funkčnú dispozíciu. Predáva sa kompletne vybavený kvalitným vstavaným nábytkom a spotrebičmi.



Dispozícia bytu:

• Vstupná predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami a walk-in botníkom/šatníkom

• Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacou izbou a terasou

• Priamy vstup na terasu z obývačky aj kuchyne – pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom

• Hlavná spálňa (master bedroom) s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC)

• Dve samostatné izby (detské, hosťovské alebo pracovňa)

• Druhá kúpeľňa s vaňou

• Samostatné hosťovské WC s priestorom pre vstavanú práčku a sušičku v práčovňovej vstavanej skrini



Technický štandard:

Byt je vyhotovený v prémiovom materiálovom štandarde, ktorý zahŕňa:

• Stropné chladenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne

• Podlahové kúrenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne

• Hliníkové okná značky Schüco pre maximálne odhlučnenie

• Vysokokvalitné drevené podlahy Parky

• Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone

• Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM

• Batérie Hansgrohe

• Smaltovaná vaňa značky Kaldewei

• Sanita Duravit

• Vstavané úložné riešenia na mieru



K bytu prislúcha (doplatky uvedné nižšie):

• Kobka (2,95 m²) umiestnená na rovnakom podlaží ako byt, v blízkosti výťahov - 12 000€

• Dve extra široké a pohodlné parkovacie miesta priamo pri výťahoch, vedľa seba, s ponechaným bočným priestorom pre komfortné otváranie dverí, so vstupom cez čítačku ŠPZ a možnosťou inštalácie nabíjačky pre elektromobil 40 000€/parkovacie miesto, spolu 80 000€.



Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu mestského komfortu, súkromia a atmosféry bývania v dome so záhradou – a to priamo v centre Bratislavy. Takáto ponuka sa v lokalite Staré Mesto objavuje len zriedkavo.