BOSEN | 4-izbový rodinný dom na Golfe, Lužianky

Bosen Nitra ponúka exkluzívne na predaj 4-izb montovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza priamo na Golfovom ihrisku (najbližšia jamka 100m), v obci Lužianky a pozemok o veľkosti 828 m2.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U7cbkoJ2eTc

DOM: Zastavaná plocha domu je 90,27 m2, úžitková plocha domu je 90,27 m2 a ponúka 4 izby z toho 3 spálne. Skladba konštrukcie montovaného domu tvorí KVH hranol, tepelná izolácia Isover 150mm a doska Fermacell, ktorá je ešte po vonkajšom obvode domu zateplená 15 cm polystyrénom Austrotherm. Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe sa o čerstvý vzduch postará rekuperácia. Dom má energetický certifikát A0. V prípade záujmu je možné dorobiť aj krbové kachle.

DISPOZÍCIA: Interiér rodinného domu je koncipovaný na funkčné využite každého m2. Po vstupe do domu oceníte priestor na šatníkovú skriňu. Za vstupnou halou sa nachádzajú dve izby zabezpečujúce nerušený relax s priestorom na vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchou a priestorom na práčku aj sušičku. WC je samostatné. Špajza pri kuchyni ukryje všetky domáce dobroty. Otvorený obytný priestor kuchyne a obývačky komunikuje cez výstup s exteriérom a terasou orientovanou na západnú stranu, ktorá v letných mesiacom bude hrať dominantnú úlohu vo vašom živote.

ZARIADENIE: RD sa predáva v štandarde. V dome je plávajúca podlaha a dvere.

POZEMOK: Pozemok o výmere 825 m2, je rožný a teda iba dvoch susedov.

IS: Voda, elektrina a kanalizácia.

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovzniknutej štvrti na golfovom ihrisku v Lužiankach, ktorá má vynikajúce napojenie na diaľnicu R1 s dostupnosťou do Nitry 10 min alebo Bratislavy 1 hodinu. Obec Lužianky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, pošta či potraviny. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických a cyklo chodníkov smerujúcich do okolitých vrchov.

CENA: 260.000€

MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 113 361, skrobankova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.