BOSEN| Nadštandardný 6-izbový rodinný dom v tichej lokalite Malé Vinice

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Malé Vinice v Chorvátskom Grobe.

DOM:Nadštandardný 6-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v decembri 2012. Ide o poctivú tehlovú stavbu s celkovou úžitkovou plochou 193 m², ktorá je ideálna pre veľkú rodinu hľadajúcu komfort a súkromie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, kanalizácia) a disponuje aj vlastnou kopanou studňou.

DISPOZÍCIA:Interiér je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálnu mieru funkčnosti:

Prízemie (80,4 m²): Dominuje mu veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu aj vstupná hala, kúpeľňa s WC a samostatná izba, ktorú možno využiť ako hosťovskú miestnosť alebo pracovňu.Poschodie (76,4 m²): Pozostáva zo štyroch samostatných nepriechodných izieb a priestrannej hlavnej kúpeľne.

Exteriér: K domu prislúchajú dve relaxačné terasy (11 m² a 8,5 m²) a praktický záhradný domček s rozlohou 17 m².



ZARIADENIE A TECHNOLÓGIE:Dom sa predáva vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a prevádzkovú úspornosť:

Kúrenie a energie: Moderné tepelné čerpadlo napojené na podlahové kúrenie zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady (len 120 € pre celú rodinu).

Bezpečnosť a komfort: Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom a videovrátnikom. O súkromie a bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie.

POZEMOK A EXTERIÉR:Záhrada je oázou pokoja s kompletným vybavením pre relax aj údržbu:

Výmera: 535 m² (rovinatý a slnečný pozemok).

Oplotenie:Štýlový gabiónový plot s drevenou výplňou pre maximálne súkromie.

Záhrada: Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, upravený terén a exteriérové osvetlenie.

Bonus: Praktický drevený záhradný domček (17 m²) na odkladanie náradia či bicyklov.

Parkovanie: Spevnená plocha pre 2 automobily priamo na pozemku.

LOKALITA: Malé Vinice v Chorvátskom Grobe, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7. Budúci majitelia tu nájdu kompletnú občiansku vybavenosť od škôl a škôlok až po nákupné možnosti v centrách Monar, Tesco, Kraj či Klokan, pričom tesná blízkosť cyklotrás a prírody Šúrskeho pralesa zabezpečuje ideálne podmienky pre aktívny oddych a relax.

CENA: 470 000 EUR.

Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.