BOSEN | Nadštandardný dvojgeneračný rodinný dom pod Tatrami

Bosen group Poprad Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom situovaný v obľúbenej tatranskej obci Veľká Lomnica, na vyhľadávanej Golfovej ulici. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier.

Dom zaujme moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou – priestor je rozdelený na dve úplne samostatné bytové jednotky, čo vytvára ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne výbornú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť je zariadená vo vysokom štandarde – kvalitné materiály, benátske štuky, nábytok na mieru a veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a umocňujú pocit vzdušnosti a čistoty priestoru.

Exteriér domu dopĺňajú priestranné terasy prístupné z každej izby na prízemí. Druhé podlažie ponúka rovnaký benefit vo forme balkónov z každej miestnosti. Balkóny zdobí umelecky spracované kovové zábradlie vytvorené kováčom na mieru – precízny detail, ktorý podčiarkuje jedinečný charakter domu.

Tento dom skrýva množstvo kvalitných prvkov a detailov, ktoré Vám budú každý deň pripomínať, prečo ste si vybrali práve túto nehnuteľnosť.

Dispozícia: Dom pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia.

1. NP:


• vstupná chodba
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• špajza
• 3 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC


2. NP (kopíruje pôdorys 1. NP):


• vstupná chodba
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• špajza
• 3 priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC


Podkrovie - Pochôdzna plocha aktuálne využívaná ako úložný priestor

Parkovanie: K domu prislúcha garáž pre dve autá, situovaná na začiatku pozemku. Samozrejmosťou je možnosť parkovania ďalších vozidiel na pozemku aj pred garážou.

Pozemok: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 970 m2 ponúka dostatok priestoru na realizáciu podľa vlastných predstáv. Keďže zatiaľ nie je finálne upravený, otvára široké možnosti budúcej úpravy.

Snívate o záhonoch plných kvetín a okrasných rastlín? O vlastnej úžitkovej záhrade s čerstvou zeleninou a ovocím? Alebo o oddychovej zóne s altánkom či bazénom? Tu si môžete svoje predstavy naplno zrealizovať.

Lokalita: Obec Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Nachádza sa len pár minút od mesta Poprad a ponúka výbornú dostupnosť do celého regiónu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prestížny golfový areál Black Stork Golf Resort, ktorý dodáva lokalite výnimočný charakter. Okolie ponúka nádherné výhľady na panorámu Vysoké Tatry, množstvo turistických trás, cyklotrás, lyžiarskych stredísk a wellness zariadení. Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj služby sú v dostupnej vzdialenosti.

Cena: Dohodou

Kontakt: Mgr. Ján Neupauer, Email: neupauer@bosen.sk Tel.: +421 907 943 136

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tento dom je ideálnou kombináciou luxusu, priestoru a výnimočnej lokality pod Tatrami.

BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

___________________________________________________________________________________________

BOSEN GROUP Poprad offers for sale an above-standard family house located in the popular Tatra village of Veľká Lomnica, on the sought-after Golfová Street. This location is known for its peaceful atmosphere, beautiful nature, and excellent access to the High Tatras. The house impresses with its modern architectural design and well-thought-out layout – the space is divided into two completely separate residential units, making it ideal for multi-generational living or as an excellent investment opportunity. The property is furnished to a high standard – quality materials, Venetian stucco finishes, custom-made furniture, and large-format windows that ensure plenty of natural light and enhance the feeling of airiness and purity of the space. The exterior of the house is complemented by spacious terraces accessible from every room on the ground floor. The second floor offers the same benefit in the form of balconies from each room. The balconies are decorated with artistically crafted custom-made wrought iron railings – a precise detail that underlines the unique character of the house. This home hides many high-quality elements and details that will remind you every day why you chose this particular property. Layout The house consists of two floors and an attic.

Ground Floor:


entrance hall
spacious living room connected to the kitchen and dining area
pantry
3 spacious bedrooms, each with its own bathroom and toilet


First Floor (mirrors the ground floor layout):


entrance hall
spacious living room connected to the kitchen and dining area
pantry
3 spacious bedrooms, each with its own bathroom and toilet


Attic: Walkable attic space currently used for storage.

Parking: The property includes a garage for two cars, located at the beginning of the plot. There is also the possibility to park additional vehicles on the plot and in front of the garage.

Plot: The predominantly flat plot offers plenty of space for customization according to your own vision. As it has not yet been fully landscaped, it provides wide possibilities for future design.

Do you dream of flower beds full of blooming plants? Your own vegetable garden with fresh produce and fruit? Or perhaps a relaxation zone with a gazebo or swimming pool? Here, you can fully realize your ideas.

Location: The village of Veľká Lomnica is one of the most sought-after locations below the Tatras. It is situated just a few minutes from the town of Poprad and offers excellent accessibility throughout the region.

In close proximity is the prestigious Black Stork Golf Resort, which adds exceptional character to the area. The surroundings offer breathtaking views of the High Tatras panorama, numerous hiking trails, cycling routes, ski resorts, and wellness facilities. The location combines peaceful living in nature with complete civic amenities – school, kindergarten, grocery stores, restaurants, and services are all within easy reach.

Price: by agreement

Contact: Mgr. Ján Neupauer , Email: neupauer@bosen.sk, Tel.: +421 907 943 136