BOSEN | Novostavba: 3-izbový apartmán s krbom a terasou, Nízke Tatry

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 3-izbového apartmánu v srdci Nízkych Tatier, v obľúbenej rekreačnej lokalite Mýto pod Ďumbierom. Ide o moderné horské bývanie, ktoré spája komfort novostavby s priamym dotykom prírody a výhľadom na Ďumbier. Apartmán je ideálny na celoročnú rekreáciu alebo ako investičná príležitosť na krátkodobý prenájom.

APARTMÁN: Celková výmera podlahovej plochy apartmánu je 53,63 m² a prislúcha k nemu balkón/terasa o výmere 7 m². Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. Veľkým benefitom je príprava na krb, ktorý dotvára pravú horskú atmosféru v obývacej časti.

DISPOZÍCIA: Apartmán má praktickú a vzdušnú dispozíciu: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, spálňa a samostatná izba (detská izba).

VYBAVENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, čo zahŕňa:

- kompletné podlahy a interiérové dvere,

- vybavenú kúpeľňu (sanita, obklady),

- vchodové dvere,

- elektrický bojler na ohrev vody.

Poznámka: V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč.



TECHNICKÝ STAV A SIETE:

Vykurovanie: elektrické podlahové infrapanely – moderné a úsporné riešenie.

Voda: Napojená na mestský vodovod.

Odpad: Riešený formou žumpy.

Zateplenie: Obvodové steny sú zateplené minerálnou vlnou, čo garantuje nízke prevádzkové náklady.

Prístup: K objektu vedie spevnená makadamová cesta, do budúcna je plánovaná asfaltová úprava.



POZEMOK A PARKOVANIE:

Pozemok: Pozemok pod stavbou je v dlhodobom prenájme od cirkvi na 46 rokov s možnosťou následného predĺženia.

Parkovanie: K apartmánu prislúcha vonkajšie parkovacie státie (spevnená plocha).

Cena parkovania: 8 000 €.

???? BONUS: Pri rýchlom jednaní je parkovacie státie v cene (ZDARMA).



NÁKLADY: Predpokladané mesačné náklady sú cca 120 € (zahŕňa vykurovanie, vodu, údržbu).

LOKALITA: Apartmán sa nachádza v tichej časti, v susedstve rekreačných chát, čo zaručuje pokoj. Mýto pod Ďumbierom patrí medzi TOP lokality na južnej strane Nízkych Tatier:
Rekreácia: Len pár minút od Ski Centra Mýto, cyklotrasy (Mountain bike), golfové ihrisko Gray Bear Tále, prírodné kúpalisko Tále. V blízkosti známy Hotel Partizán (wellness), len 10 minút peši tradičný Salaš.
Dostupnosť: Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do mesta Brezno (pár minút), pričom vďaka strategickému umiestneniu ste onedlho nielen v Poprade (cez Čertovicu), ale aj v krajskom meste Banská Bystrica.

CENA: 149.000 €

REALITNÝ MAKLÉR: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.