BOSEN |Útulný RD s krbom v obci Miloslavov – Alžbetin Dvor

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – dvojdom s veľkou prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, Kráľová ulica. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy.

3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=jZ5fpvD61Ye


Dom, ktorý dáva zmysel, ponúka komfort a kvalitu.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 89,86 m² (bez terasy). Súčasťou domu je priestranná prestrešená terasa o výmere 44 m² (4 × 11 m), ideálna na rodinné posedenia a relax.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, optický internet (T-Com). Predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie.

Technické a komfortné prvky:


krb v obývacej izbe
elektrický kotol
teplovodné podlahové kúrenie
vonkajšie žalúzie
predpríprava na klimatizáciu
alarm
pochôdzna povala (cca 8 m²) so sklápacími schodmi


Kvalitné stavebné prevedenie: Dom bol postavený z dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály:


obvodové murivo HELUZ 30 cm
zateplenie 15 cm KNAUFF
minerálna vlna KNAUFF 10 cm
vnútorné priečky 11,5 cm
plastové okná SALAMANDER – 6-komorové, trojsklo
bezpečnostné vchodové dvere SALAMANDER
sadrové omietky
stropná izolácia ISOVER 40 cm
podlahová izolácia ISOVER 10 cm
podomietkový WC systém GEBERIT


Pozemok: Pozemok má výmeru 416 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie:


studňa a automatická závlaha
záhradný domček
kompletné oplotenie pozemku
okapový chodník okolo celého domu
chodník zo zámkovej dlažby k vchodu
parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 autá


Dispozícia domu:


vstupná priestranná chodba s miestom pre vstavanú skriňu
tri samostatné izby (dve orientované do ulice, jedna do záhrady)
veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a kotol
samostatné WC
priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou
výstup z obývačky na veľkú slnečnú terasu


Lokalita: ideálne miesto pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, park, potraviny, obecný úrad, kostol, škôlku, školu, vlakovú stanicu, lekára, športoviská aj služby.

Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej, Šamorína je zabezpečená vlakmi aj autobusmi. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Medzi obcami sa nachádza obchodné centrum so všetkými potrebnými službami.


Cena:334.900€

Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.