BOSEN | Útulný rodinný dom s peknou záhradou, Fiľakovo, Ružová ulica

Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v žiadanej lokalite na Ružovej ulici vo Fiľakove. Okrem pokojnej polohy ponúka aj výnimočne peknú záhradu s netradičným Toskánskym nádychom.

RODINNÝ DOM: Prízemný rodinný dom má celkovú obytnú plochu 95 m2 a je vo výbornom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie. Prešiel kompletnou exteriérovou a čiastočnou interiérovou rekonštrukciou. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy s kvalitnou betónovou krytinou, vymenili sa pôvodné okná za plastové a modernizoval sa vykurovací systém, sú tu nové radiátory a plynový kondenzačný kotol. V roku 2015 bol dom zateplený zo všetkých strán a dostal novú fasádu. Dom je ideálny pre menšiu rodinu, ktorá túži po krásnej záhrade, terase a prízemnom bývaní s výborným potenciálom aj na interiérovú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Celková rozloha pozemku je 958m2 z čoho je 345m2 zastavaná plocha a nádvorie. Spevnenú plochu tvorí zámková dlažba od brány až po zadnú terasu, kde sa nachádza aj murovaný gril pod krásnym orechom. V letnom období je záhrada obklopená množstvom zelene.

DISPOZÍCIA: Dispozícia rodinného domu naznačuje, že zadná časť bola využívaná ako samostatná bytová jednotka so samostatným vstupom (1izba a kuchyňa). Dom je možné veľmi jednoducho prepojiť cez existujúce interiérové dvere, čím môžu vzniknúť dve samostatné izby.
Aktuálne dispozičné riešenie: Predizba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza + ďalšie 2 miestnosti v zadnej časti s potenciálom prepojenia, technická miestnosť.
Orientácia: Obývycia izba, spálňa - Juh, kuchyňa - východ, zadná izba - východ/západ.

IS: Verejná kanalizácia, verejný vodovod, plyn, elektrika 240/380w, vlastná kopaná studňa na pozemku.

LOKALITA: Ulica Ružová sa nachádza len pár minút od centra Fiľakova s ​​kompletnou občianskou vybavenosťou. Ide o skvelú tichú lokalitu, ideálne pre rodinné bývanie. Do 10 minút chôdze sa nachádza škola, škôlka, kaviareň, fitness, pošta a mestský úrad. Autobusová stanica je vzdialená približne 10 minút pešo a ponúka pravidelné spoje do Lučenca.

VÝHODY:


Vynikajúca a veľmi obľúbená lokalita!
Obsiahla exteriérová rekonštrukcia.
Veľká a výnimočne pekná záhrada.
Veľmi príjemný susedia.


CENA: 127 500eu

Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: +421907347770, Email: bari@bosen.sk.

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.