Bratislava Staré Mesto Palisády predaj peknej eklekticistickej vily 1.128 m2

Reprezentatívna historická vila z roku 1914 v srdci Palisád – Bratislava I – Staré Mesto Unikátna historická nehnuteľnosť s výnimočným charakterom a prestížnou adresou
Ponúkame Vám na predaj výnimočnú historickú eklekticistickú vilu z roku 1914, situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave – Palisády, Staré Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rezidenčnej časti mesta, v blízkosti Bratislavského hradu, sídiel veľvyslanectiev a významných spoločností.
- Kultúrna a architektonická hodnota
Táto pôsobivá štvorpodlažná vila bola vyhlásená za Národnú kultúrnu pamiatku v roku 1980, čím získala osobitný historický a urbanistický význam. V roku 1996 prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane dostavby modernej dvornej prístavby, čím vznikol komplex s celkovou úžitkovou plochou 1 127,79 m².
- Dispozícia a výmery Hlavná historická vila – 747,97 m²:
Prízemie (I. NP): 217,30 m² – vstupná hala, štyri miestnosti, sociálne zázemie, sklady, archív a garáž pre 4 vozidlá
1. poschodie (II. NP): 172,67 m² – 5 kancelárskych miestností, kuchynka, 2 toalety
2. poschodie (III. NP): 172,50 m² – 6 miestností, 2 toalety
Podkrovie (IV. NP): 185,50 m² – otvorený priestor, kuchyňa, kotolňa, zázemie, 2 toalety
Dvorová prístavba z r. 1996 – o výmere 380 m²:
Prízemie: 203,01 m² – dvoj garáž s diaľkovým ovládaním pre 4 autá, kancelárske a technické priestory
1. poschodie: 176,81 m² – 7 miestností, archív a sociálne zázemie
- Pozemok
Celková výmera: 1 039 m²
Zastavaná plocha: 635 m²
Záhrada: 404 m²
Pozemok má prístup z dvoch ulíc, čím ponúka vysoký komfort a flexibilitu využitia
- Technické vybavenie a výhody
Kompletná klimatizácia a vlastné plynové ústredné kúrenie
Bezpečnostný a kamerový systém
Štruktúrovaná dátová sieť
Moderné sociálne zázemie a kuchynky
Parkovanie pre viacero vozidiel
- Možnosti využitia
Reprezentatívne sídlo firmy
Veľvyslanectvo alebo konzulát
Administratívne centrum
Exkluzívne rezidenčné bývanie
Investičný objekt s možnosťou kombinovaného využitia
- Lokalita
Adresa vily na Palisádach ponúka rýchly prístup do centra Starého Mesta a na diaľničné obchvaty (D1, D4). Lokalita je známa svojou noblesou, tichým prostredím a vysokým štandardom bývania aj podnikania.
Nová dvorná prístavba z roku 1996 spolu s garážou ponúka spolu úžitkovú plochu 380 m2, prízemie 203,01 m2 - garáž pre 4 motorové vozidlá a administratívne priestory. I. poschodie 176,81 m2 - administratívne priestory - 7 miestností, archívne priestory a sociálne zázemie. Spolu celková výmera úžitkovej plochy je vo výške 1.127,79 m2, výmera pozemku je spolu 1039 m2 a z toho zastavaná plocha je 635 m2 a záhrada 404 m2. Budova je kompletne klimatizovaná má vlastné plynové ústredné kúrenie a bezpečností a kamerový systém s štruktúrovanou sieťou. Viď foto prezentáciu a pôdorys jednotlivých podlaží budovy na https://reluxx.sk/nehnutelnost/2729993/bratislava-stare-mesto-palisady-predaj-peknej-eklekticistickej-vily-1128-m2.html. Ponuková kúpna cena nehnuteľnosti v celosti vrátane pozemku je vo výške 4 200 000 € bez DPH. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk