Budova v centre Bratislavy na Kukuričnej ul. s projektom na byty !

NEXUS Reality Vám ponúka na predaj administratívnu budovu v centre Bratislavy Kukuričnej ulici.
Budova sa nachádza v blízkosti Trnavského Mýta, Polusu, obchodného centra Slimák. Lokalita je výhodná svojou vzdialenosťou od centra (5minút autom, 10 minút električkou). Vzdialenosť električkovej zastávky – 4 minúty peši. K objektu prislúcha 7 parkovacích miest v prenájme. Nad objekt je možné po dodržaní územného plánu nadstaviť tri podlažia.

Budova sa skladá z 2 častí. Z administratívnej časti v ktorej sa nachádzajú kancelárie a z reštaurácie so zázemím.

Parametre administratívnej časti budovy:
• Počet poschodí objektu: 3
• Plocha kancelárií: 229 m 2
• Druh objektu: Tehlová
• Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia
• Vlastníctvo: Osobné
• Typ nehnuteľnosti: Komerčné priestory
• Zastavaná plocha: 243 m 2
• Úžitková plocha v podkroví: 200 m 2
• Kúrenie: Vlastné, plynové
• Doprava: Cesta, MHD, Autobus
• Voda: Rozvod studenej a teplej vody
• Odpad: Kanalizácia
• Typ domu: Poschodový

Na prízemí je k dispozícii 6 kancelárií s výmerami:
Kancelária č. 1 - 16,5 m2
Kancelária č. 2 - 14,8 m2
Kancelária č. 3 – 13,8 m2
Kancelária č. 4 - 14,9m2
Kancelária č. 5 – 15,5m2
Kancelária č. 6 – 20m2
Kancelária č. 7 – 13,5m2
Na prízemí sa okrem kancelárií nachádza recepcia, kuchynka a WC.

Na poschodí sa nachádza 6 kancelárií s výmerami:
Kancelária č. 1 - 22,4 m2
Kancelária č. 2- 20,7 m2
Kancelária č. 3 – 12,2 m2
Kancelária č. 4- 16,8m2
Kancelária č. 5 - 16,8m2
Kancelária č. 6 – 16,8m2

Parametre reštauračnej časti budovy:
• Počet poschodí objektu: 1
• Zastavaná plocha: 180 m 2
• Druh objektu: Tehlová
• Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia
• Vlastníctvo: Osobné
• Typ nehnuteľnosti: Obchodný priestor
• Kúrenie: Vlastné, plynové
• Doprava: Cesta, MHD, Autobus
• Voda: Rozvod studenej a teplej vody
• Odpad: Kanalizácia
• Typ domu: Poschodový
Suterén budovy slúži hlavne ako prevádzkové zázemie. Úžitková plocha je 35,10 m2 a je rozčlenené na chodbu, 2x šatne, kúpeľňu a 3 x sklad.
Prízemie objektu disponuje úžitkovou plochou 136,8 m2 a je rozčlenené na zádverie so šatňou, reštauračnú – odbytovú časť, kuchyňu, schodiskový priestor. Na prízemí sa nachádza taktiež dvor s výmerou 20,20 m2, ktorý môže klient využiť podľa svojho zváženia.
Poschodie má úžitkovú plochou 152,69 m2. Nachádzajú sa tu klubový priestor – reštauračná časť, hala, sociálne zariadenie – muži a ženy, upratovacia komora, kotolňa a sklad.

Predmetom predaja je samozrejme pozemok s výmerou 207 m2.
Nad objekt je možné nadstaviť ešte štyri podlažia.

Veľkou výhodou je elektronický zabezpečovací systém doplnený exteriérovými kamerami a bezproblémové parkovanie.

CENA v RK

Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.:
0903 200 323
alebo píšte na email:
zani@nexusreality.sk

NEXUS Reality
Karpatská 18
Bratislava

* zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri
* kompletný právny a advokátsky servis
* odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce
* ateliérové štúdio/služby architekta
* sťahovacie služby
* pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti
* služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme
* výkup nehnuteľností