Bývaj, podnikaj v samote, pri vode, Kráľov Brod

Jedinečná ponuka! Kúpa rodinného domu na 11,51 árovom pozemku, prípadne s rozšírením menšej časti podľa dohody, až do 91,28 árov.
1. Zrekonštruovaný domov v provensálskom štýle, s francúzskymi oknami, sa nachádza v polosamote, blízko lesíka a sútoku rieky Stará Čierna Voda a Salibský Dudváh na pozemku o rozlohe 1 151 m² - samostatný predaj.
2. V prípade záujmu s možnosťou prikúpenia vedľajších, ďalších pozemkov, v celku, či časť na rôzne súkromné, či podnikateľské účely. Pozemok s vlastným prístupom sa nachádza v krásnom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu. Nachádza sa v extraviláne, ale v zmysle územného plánu je možnosť aj individuálnej výstavby / k dispozícii je aj územnoplánovacia informácia/. Celková výmera je 9 128 m².

O dome:
Zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom s garážou, s nutnosťou dokončenia exteriéru je ukrytý pred zrakmi susedov je vhodný na oddych aktívny, či pasívny. Bezprostredným susedom je príroda so štebotom vtákov, šumom stromov v blízkom lesíku pri vode.

Rekonštrukcia:
Rodinný dom bol postavený v roku 1968. V roku 2011 až do 2016 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Od podláh po stien a rozvodov, zmenila sa aj dispozícia izieb, kúrenie sa vymenilo na podlahové, okná na plastové, strecha menená na zn. Tondach.

Dom je rozdelený na dve časti,
Hlavná časť domu pozostáva:
- predsieň, hala, kuchyňa s jedálňou vybavená s krbom, spálňa, obývacia izba ( vstupom na zadnú terasu), salón na oddychovanie alebo čítanie (vstupom na zadnú terasu), kúpeľňa (so sprchovacím kútom a WC), technická miestnosť vstupom na povalu a do malej pivnici cca o rozlohe 4 m².
Druhá časť domu:
- Izba vstupom na bočnú terasu, Spálňa s krbom a kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou.
Nad domom je priestranné podkrovie, ktoré sa vďaka svojej veľkosti dá využiť aj ako obytná časť.
Inžinierske siete: Elektrika, vodovod, plynovod, žumpa. Na pozemku je aj vlastná studňa.
Kúrenie je podlahové, plynové, teplovodné.
Krb je možné pripojiť na podlahové kúrenie, ktoré je prevádzkované kondenzačným kotlom. Izby majú drevené a plávajúce podlahy.

Príslušenstva: Na pozemku je garáž, okrasná záhrada s jazierkom, ohnisko. Dom disponuje s 2 terasami, jeden je pri vchode a druhý za domom.

Orientačný rozmery pozemkov:
Rodinný dom s pozemkom: Šírka 18 m – 19 m x Dľžka 60 m – 63 m.
V prípade dohody kúpi aj ornej pôdy, - celková šírka a dlžka: D 140 m - 115 m x Š 33 m.

Rozloha pozemku je 1151 m², úžitková plocha je 210 m², bez terasy 185 m²
Predajná cena je stanovená za rodinný dom a 11, 51 árový pozemok.
Mesačné náklady: plyn 80.-€, voda 19.-€, elektrina 51.-€.

Lokalita: Obec Kráľov Brod: leží v Podunajskej nížine na ľavobrežnej nive Čiernej vody. Občianska vybavenosť obce je dobrá: pošta, škola, škôlka, kostol, obchody a služby. Počet obyvateľov: cca 1100 občanov. Vzdialenosti od miest: Galanta 17 km, Šaľa 16 km, Dunajská Streda 21 km, Trnava 44 km, Nitra 45 km, Bratislava 70 km.

Výhoda nehnuteľnosti ponúkanej na predaj:
- výborná poloha
- vhodný aj ako investícia.
Dom je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú blízkosť prírody, pokoj a súkromie.

Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás na dohodnutie obhliadky na: 0902 625 115 alebo 0911 557 822.
Klient Realitnej kancelárie IntExReal má zabezpečený všetko pod jednou strechou:
- Prípravu nehnuteľnosti na predaj, prenájom, Home Staging
- Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizácia, vybavenie zmlúv, po finálne ukončenie,
- Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností, finančných zdrojov poradňa, servis.

Služby Partnerov: projektovanie domu, 2D, 3D vizualizácia, realizácia interiéru, záhrady, znalecké ohodnotenie, geometrické zápisy.
Kontakty:
Mgr. Edita Vörösová – IntExReal
Edita Vörösová, Mgr.
home stager, realitný poradca
mobil: +421 911 557 822, 0902 625 115, 0911 557 822
e - mail: info@intexreal.sk
web: reality.intexreal.sk
web: www.intexreal.sk