Centrum mesta - na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Moyzesova ulica

Keď sa mestský život stretne s čarom vidieckeho pokoja...

Objavte skrytý klenot v priamom centre Pezinka- Moyzesova ulica. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu.

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení veľkorysý 3-izbový byt, ktorý spája moderný komfort kompletnej rekonštrukcie s absolútnym súkromím uzavretého komunitného dvora.
Nejde o klasické sídliskové bývanie. Tento byt ponúka pokojné komunitné bývanie s príjemnou atmosférou. Spolu s bytom získavate aj možnosť využívať uzavretý dvor – pestovať si bylinky či zeleninu, záhradkárčiť. V letných mesiacoch si tu môžete opekať, posedieť s priateľmi alebo nechať deti bezpečne hrať v uzavretom priestore.


Základné informácie: plocha bytu: 86,6 m² + balkón: 10 m² + pivnica: 10 m², poschodie: 2p/2 bez výťahu - maximálne súkromie , nikto vám "nedupe" nad hlavou.

TECHNICKÉ ŠTANDARDY A VYBAVENIE:

Detaily, ktoré tvoria rozdiel:

Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz nielen na estetiku, ale predovšetkým na trvácnosť a technologický komfort.

Interiérové riešenia a materiály:
• Podlaha: Laminátová podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľni a toalete.
• Kuchyňa pre gurmánov: Kuchynská linka vyrobená na mieru s dôrazom na ergonómiu. Je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, integrovaný digestor). Súčasťou je praktická, odvetraná špajza, kuchynský stôl so zabudovanou chladničkou, ktorý opticky prepája kuchyňu s obývačkou.
• Sanita: Kúpeľňa v nadčasovom dizajne s moderným sprchovacím kútom a batériami. Ohrev vody zabezpečuje moderný, energeticky úsporný prietokový ohrievač, čo eliminuje tepelné straty.
• Úložné priestory: Dizajnová vstavaná skriňa v chodbe s vnútorným členením, ktorá harmonicky splýva s priestorom.

Smart & Comfort technológie:
• Klimatizácia Daikin: Špičkový systém v každej izbe (3 vnútorné jednotky). Ovládanie cez smartfón vám umožní vychladiť alebo vykúriť byt ešte pred vaším príchodom domov.
• Bezpečnosť a súkromie: Vstupné bezpečnostné dvere vyššej triedy. Areál je chránený elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním (vjazd z Lesníckej ulice).
• Osvetlenie: Inteligentné senzorové osvetlenie pri vstupe do domu zvyšuje komfort pri večerných návratoch.


Exteriér a správa:
• Nová strecha: Bytový dom je po revitalizácii vrátane novej strešnej krytiny a zateplenia, čo zaručuje nízke mesačné náklady.
• Vykurovanie je riešené centrálne pre štyri bytové jednotky.
• Garáž: Možnosť dokúpenia murovanej garáže priamo v uzavretom dvore – ide o mimoriadne vzácny benefit.
• Pivnica: K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica (10 m²), ktorá bez problémov uskladní bicykle, lyže či sezónne vybavenie.
• Uzavretý dvor s príjemnou komunitou susedov, pokojné prostredie mimo rušných ciest, v areáli voľné parkovanie,

Dispozícia bytu:
Byt má výbornú orientáciu na 3 svetové strany- kuchyňa smeruje na sever, spálňa a obývačka so vstupom na balkón na západ a detská izba s kúpeľňou na slnečný juh. Vďaka orientácii na južnú a východnú stranu je byt počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom.
Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta s umývadlom a po ľavej strane detská izba. Rovno z chodby vstupujeme do priestrannej otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj praktická špajza. Z druhej chodby sa vstupuje do kúpeľne a do spálne.

Veľkou výhodou je atmosféra bývania, ktorá viac pripomína bývanie v dome než v klasickom bytovom dome.

Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu bezpečie, alebo ako bonitná investícia v srdci vinárskeho mesta. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa čiastočne zariadený.

Cena 274.900,- EUR/celkom.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou: 0905 695 391 www.dragovamonika.sk mail: monika.dragova@gmail.com