Chata na Ružíne pri vode s vlastným mólom

Ponúkame na predaj výnimočnú chatu v krásnom prírodnom prostredí vodnej nádrže Ružín v katastri obce Jaklovce, ktorá sa nachádza priamo v prvej línii pri vode s vlastným prístupom k brehu a súkromným mólom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň komfortné celoročné využitie.

Chata je postavená na pozemku s výmerou 739 m², pričom jej úžitková plocha je 80 m² a spolu s doplnkovými stavbami ponúka až 105 m² využiteľného priestoru. Ide o dvojpodlažnú drevostavbu z roku 1979, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom vnútorné priečky sú murované, čo zvyšuje komfort bývania.

Dispozične je chata riešená prakticky – na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a výstup na zastrešenú terasu. Na poschodí sú situované dve samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia.

Nehnuteľnosť je pripravená na celoročné bývanie, vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a krbom, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas chladných dní. Ohrev vody zabezpečuje zásobník TÚV. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu. Okná sú kvalitné drevené eurookná a strechu pokrýva odolný kanadský šindeľ.

Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, ako sú sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička, čím poskytuje plnohodnotné zázemie aj na dlhodobejšie pobyty.

Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vlastného zdroja pitnej vody z vŕtanej studne, druhej studne, čističky odpadových vôd a žumpy.

Exteriér ponúka množstvo praktických riešení – krytú terasu s krbom, dreváreň s technickým zázemím, parkovanie pod prístreškom, samostatný sklad na náradie a murovanú dielňu s dvoma miestnosťami. Pozemok je kompletne oplotený a prístupný cez elektrickú posuvnú bránu, pričom príjazd je bezproblémový po spevnenej ceste s napojením na asfalt.

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromné mólo s priamym vstupom do vody, pričom súčasťou predaja sú aj dva člny, čo ocenia najmä milovníci oddychu pri vode, rybolovu alebo vodných aktivít.

Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – do Košíc je to približne 39 km, do Prešova 34 km a železničná stanica v Margecanoch je dostupná pešo približne za 35 minút.

Táto chata predstavuje ideálne spojenie prírody, súkromia a komfortu, vhodné na rekreáciu aj celoročné bývanie.