Chata pri vode a v lese, Tomky na Záhorí

Exkluzívne ponúkame na predaj krásnu veľkú chatu v rekreačnej oblasti Tomky pri Borskom Svätom Jure na Záhorí. Chata má 3 podlažia, zastavanú plochu 108m2 a úžitkovú plochu 235,33m2 + balkóny a terasy 28,37m2 a okolitý pozemok cca 800m2. Nachádza sa priamo pri vode v borovicovom lese. Skolaudovaná v roku 2025.

Ideálna na oddych pre väčšiu rodinu, prípadne aj viac rodín, partiu kamarátov, alebo aj ako investícia pre krátkodobý prenájom.

Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XjPXJiKWwov
Video: https://www.youtube.com/shorts/hvTFnNlraQM?feature=share

DISPOZÍCIA:
Chata má momentálne 6 izieb.
Prvé podlažie momentálne slúži ako skladový priestor ale dá sa dobudovať na samostatnú obytnú jednotku. Je tu technická miestnosť a príprava na kúpeľňu s WC.

Druhé a tretie podlažie majú spoločný hlavný vchod, ale tiež sú od seba oddelené druhým samostatným vchodom pre druhé podlažie.
Na druhom podlaží je jedna izba, obývačka spojená s kuchyňou s krbom ktorý vie vykúriť druhé a tretie podlažie, spoločenský priestor. Nachádza sa tu tiež kúpeľňa spojená s WC, terasa s výhľadom na vodnú nádrž a balkón.

Na treťom podlaží sú tri samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s prístupom na terasu, jedna s prístupom na balkón a kúpeľňa spojená s WC.

TECHNICKÉ ZÁZEMIE:
Elektrina 230/400V, vŕtaná studňa s filtráciou a úpravou vody, kanalizácia je odvedená do žumpy, ohrev vody elektrický bojler 250l, kúrenie krb a elektrické.

ZARIADENIE:
Predáva sa nezariadená, len v kuchyni je kuchynská linka, rúra, plynová varná doska s plynovou bombou a chladnička. Kúpeľne s WC sú na druhom a treťom podlaží kompletne vybudované.

POPIS STAVBY:
Ide o trojpodlažnú rekreačnu chatu, obývateľnú celoročne, murovanú z pálených tehál, zateplenú.

LOKALITA:
Chata sa nachádza priamo na brehu Vodnej nádrže Horná Studená voda s vlastným mólom a možnosťou kotviť loďku (bezmotorovú). Je ideálna na rodinnú rekráciu a oddych pri vode, v prírode, na turistiku, cyklistiku, člnkovanie, rybárčenie, hubárčenie. Lesnú zver možno pozorovať priamo z chaty. V danej lokalite ide o jednu z najväčších chát a je na jednom z najlepších miest v danej lokalite. Keďže sa nachádza v Chránenej krajinnej oblasti Záhorie s druhým stupňom ochrany prírody, tak ďalšia výstavba, ktorá by mohla pokaziť okolie a výhľady, tu nehrozí. Lokalita je veľmi pekná a tichá a takouto aj dlho zostane. Hlavná prístupová cesta je asvaltová a posledných 100m je lesná cesta.
Vzdialenosť od Bratislavy 52km / 40 minút autom. Vzdialenosť od Borského Svätého Jura 4,5km / 5 minút autom.

CENA:
220 000€ prípadne dohodou. V cene je už zahrnutá provízia za služby realitnej kancelárie, za vypracovanie zmlúv a poradenstvo.

Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 733 461.