CHOTÁRNA - Jarovce, 742 m2 + 742 m2, dva stavebné pozemky na výstavbu 2 dvojdomov, VÝBORNÁ CENA, 5 min. do Rakúska

Túžite po pokoji vidieka, no potrebujete mať pulz hlavného mesta a Rakúsko doslova na dosah ruky?
Hľadáte miesto, kde Váš nový domov obklopí slnečná záhrada a bezpečná atmosféra Jaroviec, ideálna pre rast vašej rodiny?
Hľadáte príležitosť pre malý developerský projekt, kde spojením dvoch pozemkov vytvoríte moderné bývanie až pre 4 rodiny?
Ste pripravení zhodnotiť kapitál v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy, kde dopyt po kvalitných novostavbách neustále rastie?

Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, čítajte ďalej. Tieto dva slnečné stavebné pozemky v Jarovciach, každý s výmerou 742 m2 a vlastnou prístupovou komunikáciou, sú pripravené na okamžitú realizáciu Vašich plánov.

Veľkou výhodou je možnosť kúpy jedného samostatného pozemku pre stavbu rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, alebo využitie celého potenciálu oboch pozemkov súčasne. V takom prípade získate priestor pre malý developerský projekt s celkovo štyrmi bytovými jednotkami v lukratívnej lokalite len 5 minút od Rakúska. Voľba je len na Vás – toto miesto je určené práve Vám.

Oba stavebné pozemky s výmerou 742 m² ponúkajú ideálne podmienky pre výstavbu moderného dvojdomu alebo priestranného rodinného domu. Nachádza sa v úplne novej štvrti, ktorá práve vzniká – čo znamená, že si môžete vytvoriť domov presne podľa seba, medzi rovnako naladenými susedmi a s istotou, že všetko bude nové, čisté a do detailu premyslené.

Tvar pozemkov poskytuje veľkorysý priestor pre rôzne varianty výstavby.
Pozemok je ako stvorený pre dvojdom, pričom si každá časť môže zachovať komfort, súkromie a vlastnú záhradu. Vhodný je však aj pre bungalov či dvojpodlažný dom s množstvom priestoru pre deti, záhradné sedenie alebo bazén.

Index zastavanosti - max. 0,23; Index podlažných plôch 0,4, index zelene - min. 0,40

Podlažnosť objektu - rodinné domy - 2 nadzemné podlažia + 1 podkrovie, príp. ustúpené podlažie

Podzemné podlažie - rodinné domy - nie je stanovené

Všetky inžinierske siete (el. energia, plyn, voda, kanalizácia, optický kábel) sa nachádzajú pri pozemku v tesnej blízkosti, takže sa môžete hravo pustiť do výstavby.

Orientácia na západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa a krásne večery pri západe slnka na terase.

Ak hľadáte pozemok v pokojnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv – toto je ono. Nová štvrť, výborné rozmery, kompletné siete a ideálne podmienky pre moderné bývanie a hlavne 5 minút od Rakúska.

List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Prístupová komunikácia je spevnená s asfaltovým povrchom.

Jarovce: Mestský komfort s dušou vidieka
Jarovce sú jednou z najlukratívnejších adries Bratislavy. Spájajú pokojné rodinné bývanie s neporaziteľnou dostupnosťou. Najväčší benefit? V tejto neistej dobe, čokoľvek sa neočakávane stane, v Rakúsku ste autom do 5 minút.

Bezkonkurenčná dostupnosť: Okamžité napojenie na diaľnicu (D2, D4, R7), Petržalku a centrum mesta.

Všetko po ruke: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, poštu, lekáreň, materskú i základnú školu a vychýrené miestne pekárne.

Rodinná atmosféra: Tichá lokalita s nízkou zástavbou, bezpečným prostredím a silným komunitným charakterom.

MHD spojenie: Priame linky 90, 91, 191 Vás spoľahlivo spoja so zvyškom mesta.

Zaujal Vás pozemok na Bernolákovej ulici v Miloslavove? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, katastrálnu mapu, územnoplánovaciu informáciu, i podklady nájdete na stránke:

https://lnk.sk/fyy02

Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol.

Hodnota: 311.640 €, t.j. 420 €/m² za 1 pozemok, plus prístupová komunikácia 86.520 € (t.j. 420 €/m²), celkom 2 pozemky + komunikácia 709.800 €
Vrátane sprostredkovateľskej provízie
Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás

Kontakt:
Mgr. Andrej Pavelek, RSc.
0902 677 321
Andrej@RealitniExperti.sk
www.RealitniExperti.sk

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o