CreeX Reality - Kompletne zrekonštruovaný dom bez kompromisov + veľký pozemok 1164 m² – Horná Krupá

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj kompletne a precízne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Horná Krupá.

Rodinný dom s pôvodným rokom výstavby 1950 (prístavba 1966) prešiel v roku 2026 kompletnou a detailnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené doslova všetko – vrátane podrezania samotnej stavby.
Výsledkom je moderné, kvalitné a úsporné bývanie, ktoré spája charakter pôvodnej stavby s dnešnými nárokmi na komfort.

Parametre domu:

Úžitková plocha: 105,38 m²
Zastavaná plocha: 161,95 m²
Pozemok: 1 164 m² (rovinatý, slnečný)
Počet izieb: 3 + samostatná pracovňa (možnosť 4. izby)
Rekonštrukcia: kompletná (2026)
Strecha: nová, betónová škridla
Okná: hliníkové Aluprof, trojsklo
Zateplenie: 15 cm polystyrén
Stropná izolácia: 40 cm minerálna vlna
Kúrenie: plynový kotol, nové radiátory
Voda: vlastná studňa + príprava na obecný vodovod
Inžinierske siete: elektrina, plyn
Príprava: vonkajšie žalúzie

Mesačné náklady:
Plyn: 50 €
Elektrina: 30 €

Cena: 237 000 €

Dispozícia domu:

Do domu vstupujeme cez vstupnú bránu a následne cez presklenú predsieň.
Z predsiene sa vstupuje do prvej izby alebo pokračujeme do prechodnej chodby.
Po ľavej strane sa nachádza druhá izba, priamo je samostatné WC s plynovým kotlom a prípravou na práčku a sušičku.
Po pravej strane vstupujeme do centrálnej časti domu – obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj príprava na krb. Dominantou priestoru je otvorený strop až do krovu, ktorý vytvára vzdušný charakter a ponúka možnosť využitia ako oddychová zóna alebo herňa (tento priestor nie je započítaný do úžitkovej plochy). Z obývacej izby sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom typu walk-in a WC. Z obývacej izby je zároveň výstup na dvor, kde sa nachádza samostatná pracovňa s vlastným vstupom – ideálna ako kancelária, hosťovská izba alebo štvrtá izba.

Vybavenie a technický stav:

Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu:
podrezanie stavby
nové rozvody elektriny, vody, kúrenia a odpadu
nový prívod elektriny
nové omietky, potery a maľovky
nové podlahy (vinyl v izbách, dlažba vo vstupnej hale a kúpeľni)
nové interiérové dvere a zárubne
novú strechu a zateplenie

Dom je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa – v prípade záujmu je možná dohoda dokončenia na kľúč (kuchyňa, sanita).

Exteriér:

Na pozemku sa nachádza nová zámková dlažba, otvorený aj uzatvorený úložný priestor (kôlnička).
Súčasťou je aj staršia pivnica s potenciálom na prerobenie napríklad na vínnu pivnicu.
Pozemok o výmere 1 164 m² je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj ďalšie využitie.

Lokalita:

Obec Horná Krupá sa nachádza približne 15 minút od Trnavy a ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí na úpätí Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a dostupnosti mesta.
V okolí sa nachádzajú možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie. Základná občianska vybavenosť je priamo v obci, pričom širšie služby sú dostupné v neďalekej Dolnej Krupej alebo Trnave.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä rozsahom a kvalitou rekonštrukcie, ktorá bola realizovaná s dôrazom na detail.
Dom ponúka moderné bývanie s charakterom, veľký pozemok a možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu.
Podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka.

V cene je zahrnuté:

Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie a najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru.

Štefan Rupčík – CreeX Reality
0903 628 223
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.