DIRECTREAL|5 IZBOVÝ NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Pomle parku v meste Šamorín
Jedná sa o dvojpodlažný, moderný rodinný dom s dvojgarážou a dvomi parkovacími miestami vo dvore.
Pozemok má rozlohu 591 m2 a dom má úžikovú plochu 272 m2.
Dom je vyhotovený v stave holodom a staviteľ ponúka možnosť dokončenia do nadštandardu.

Kolaudácia je plánovaná na Apríl/Máj 2023, preto nezmeškajte túto skvelú príležitosť.


Na prízemí sa nachádza dvojgaráž s technickou miestnosťou a vstupom na dvor vzadnej časti pozemku. Pri Zádverie pokračuje priestrannou chodbou z ktorej je vstup do manželskej spálne nachádzajúce sa na prízemí rodinného domu, presvetlený veľými francúzkimi oknami, šatníkom prepojené cez priestrannú kúpeľnu vybavené vaňou, sprchovacím kútom, toaletou.
Dominantou celého prízemia je priestranná a presvetlená denná časť, ktorú tvorí obývačka, jedáleňská časť spojená s priestrannou a modernou kuchyňou z ktorej sú prakticky riešené dva vstupy do komory a do praktickej technickej miestnosti kde sú vytvorené priestory pre práčku, sušičku a ďalšie ukladacie priestory.
Z dennej časti je vstup na poschodie cez moderné konzolové schody, jednou stranou zapustené do nosnej steny.
V obývacej miestnosti je vybudovaný komín a príprava na krb.

Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké a presvetelné izby a dve samostatné kúpeľne.
V prvej sa nachádza len sprchovací kút a toaleta.
Druhá, väčšia je vybavené navyše aj vaňou.

Celková zastavaná plocha: 198 m2
Celková úžitková plocha: 272 m2
Celková obytná plocha: 185 m2
Dvojgaráž: 36,56 m2
Vonkajšia terasa: 39,94 m2
Závetrie: 11,07

Pozemok: celkom: 591 m2

Benefity a lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na konci slepej uličky.
Lokalita ponúka pokojné, kľudné a nekonečnom rade bezpečné bývanie vo veľmi lukratívnej lokalite.
Poloha lokality, kde sa rodinný nachádza ponúkne budúcim majiteľom rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 s dostupnosťou do Bratislavy za 11 minút.

Blízkosť mestského lesoparku ponúka množstvo voľnočasových aktivít, ako prechádzky, tenis, futbal, blízke cyklotrasy. X BIONIC športovo-relaxačné centrum v meste Šamorín.

Nízkoenergetická stavba, najhospodárnejší energetický certifikát A0
Vykurovanie – tepelné čerpadlo značky NIBE / systém „vzduch-voda“
Napojenie domu na verejné IS – obecný vodovod, kanalizácia, prípojka elektro, optický internet
Predpríprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie a príprava na alarm a kamerový systém.
Široká vstupná brána s elektrický pohonom na diaľkové ovládanie.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907 70 92 91
Obhliadky Vám zabezpečíme aj v neskorých popoludňajšíích hodinách aj počas víkendov.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 272
Plocha obytnej časti m2: 185
Výmera pozemku m2: 591
Zastavaná plocha m2: 198
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nTu

Kontakt na makléra:
Ladislav Jáger
+421907709291
ladislav.jager@directreal.sk