DIRECTREAL|Administratívna budova s terasou, garážou a bytovou jednotkou

Directreal Smile - Ponúkame na predaj administratívnu budovu v mestskej časti Ružinov, na Strojníckej ulici. Je postavená na pozemku s výmerou 387 m2.
Budova je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená.

zastavaná plocha - 210 m2
celková úžitková plocha - 399 m2 + 39,65 m2 terasa
prízemie - 209 m2
poschodie - 170,84 m2 + 39,65 m2 terasa
pivnica - 20 m2

Dispozícia:
Prízemie pozostáva z veľkej garáže cez ktorú sa vstupuje do budovy. Na ňu nadväzuje vstupný priestor so širokým schodiskom a skladom. Priestor pokračuje recepciou s otvoreným presvetleným priestorom, zasadačkou, kuchynkou a WC.
Poschodie bolo kolaudované ako bytová jednotka (obývačka s jedálňou, kuchyňa, 2 izby, komora, šatník, kúpeľňa a WC). Aktuálne sa tu nachádza otvorená kancelária so vstupom na terasu, kuchyňa, WC, 2 kancelárie a 2 sklady.
V suteréne sa nachádza zrekonštruovaná vínna pivnica (20 m2).

Stavba kolaudovaná v r.2012 je zateplená, napojená na všetky inžinierske siete. Okná sú izolačné 3-sklo s vonkajšími, elektricky ovládanými žalúziami. Kúrenie je plynové – radiátory. Budova disponuje klimatizáciou, alarmom i kamerovým systémom.
Vstupná brána je elektricky ovládaná. Na pozemku zaparkujú 4 autá, z toho 2 v garáži a keďže je dom na konci slepej ulice, ani pred budovou nie je problém s parkovaním.

Svojou polohou a prevedením je dom vhodný na podnikanie (sídlo firmy, prevádzka, medicínske centrum . . . ), alebo kombináciu bývania a podnikania (poschodie je skolaudované ako bytový priestor).

Budova sa predáva v sume 929.000 € + DPH.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
-----
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Zariadenie: dohodou
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 387
Celková úžitková plocha administratívy: 399
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet
Kúrenie: Plynové,Kombinované
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5K

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421918410660
m.mosna@directreal.sk