DIRECTREAL|DVOJGENERAČNÝ DOM SO ZÁHRADOU A GARÁŽOU NA HRUŠKOVEJ UL. V ČASTI NOVÁ RAČA

Directreal Office - Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom so záhradou a garážou, situovaný na tichej a vyhľadávanej Hruškovej ulici v Novej Rači.
Dom je prístupný priamo z ulice cez bránu a svojím dispozičným riešením ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania s podnikaním.
Technický stav a rekonštrukcie:
• skolaudovaný v roku 1970
• renovovaná strecha (2022)
• nové eurookná v roku 2004
• nový kondenzačný kotol Viessmann v podpivničenej časti
• elektrická prípojka 380 V
________________________________________
DISPOZÍCIA
1. podlažie:
• veľká obývacia izba s funkčným krbom (v minulosti predelená na dve miestnosti)
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
2. podlažie:
• dve nepriechodné izby
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a ohrievačom vody Protherm
• samostatné WC
Podpivničená časť:
Pozostáva zo 4 miestností – pôvodne kotolňa, práčovňa, dielňa a vináreň.
Priestor ponúka skvelý potenciál pre wellness, hobby miestnosti, fitness či sklad.
________________________________________
POZEMOK A OKOLIE
Pozemok s celkovou výmerou 705 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradu aj doplnkové stavby.
Lokalita Nová Rača je vyhľadávaná pre pokojné prostredie rodinných domov a zároveň rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti:
• Tesco 4 min autom, Billa 5 min, Lidl a Kraj 6 min, Kaufland a Stop Shop 6 min
• autobus 3 min peši, električka 7 min, vlaková stanica 10 min
• blízko sú reštaurácie, kaviarne, parky aj všetky služby
• výborné napojenie na diaľničný obchvat
________________________________________
Voľné ihneď.
Cena dohodou.

Prejdite sa domom virtuálne:
https://my.matterport.com/show/?m=233qev5DVe6&play=1
Vizualizácie ponúkajú predstavu a inšpiráciu, ako možno pretvoriť priestory do moderného šatu.

Príďte si pozrieť potenciál tohto domu a predstaviť si, ako si ho prispôsobíte podľa svojich predstáv.
Rada vás osobne prevediem:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 294
Plocha obytnej časti m2: 148
Výmera pozemku m2: 705
Zastavaná plocha m2: 90
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Strecha
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMQ

Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk