DIRECTREAL|JEDINEČNÁ PONUKA- ŽELEZNÁ KONŠTRUKCIA PONTÓNU S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA HOUSEBOAT NA ROZPRÁVKE

Directreal Office - Pre lepšiu predstavu o polohe pontónu si pozrite krátke video:
https://youtube.com/shorts/gIXI7thFdyU?is=useA8yQH0GJ_HEVK

Vodáci a milovníci životného štýlu v objatí vodných plôch - zbystrite pozornosť.
Máme pre Vás jedinečnú ponuku na Jarovskom ramene Dunaja v najčarovnejšej časti, ktorá nie náhodou nesie názov „Rozprávka“.
Vytvorte si rozprávkový houseboat podľa Vašich predstáv, alebo využite sčasti, či aj úplne, existujúci projekt od majiteľa.

Na ramene už nie sú voľné kapacity pre výstavbu ďalších houseboatov, preto je táto ponuka skutočne jedinečná.
Houseboaty sú aj celoročne obývateľné a poloha voči mestu je lákavá.
Zároveň je na dosah napojenie na nultý obchvat D4 vedúci okolo Bratislavy a diaľnice smerom do Rakúska, Maďarska aj Čiech.

Pontón s oficiálnym lodným osvedčením je vyviazaný na vymedzený pozemok o výmere 217 m2. 70 metrov oproti maríne – prístup loďou.
Rozmery pontónu sú 17,47 m x 14 m = 245 m2
V projekte je dvojpodlažný houseboat s výmerou 160 m2 – zastavaná plocha 116 m2 + poschodie - vizualizácie nájdete v závere fotodokumentácie.

Na pozemku je narazená studňa a pripojenie na elektrinu.
Orientácia na juhozápad.

Užívajte si „chatárčenie“, vodné športy, či rybolov a relax od ruchu mesta.
Zároveň majte všetko ostatné po ruke – bufety s dobrotami a čapovanými nápojmi, hrádzu na ďalšie športové vyžitie + neďalekú občiansku vybavenosť v Jarovciach, Rusovciach a Petržalke.

Cena je 169.000 €, dohoda možná.

Kontaktuje ma a príďte sa pozrieť osobne:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk

FÜR DEUTSCHSPRACHIGE LIEBHABER DES LEBENS AM WASSER:

Für einen besseren Eindruck der Lage sehen Sie sich dieses kurze Video an:
https://youtube.com/shorts/A55bU5-JEoM?is=YBMrHh07AkcaAKiv

EINZIGARTIGES ANGEBOT – PONTON (STAHLKONSTRUKTION) MIT FERTIGEM PROJEKT FÜR EIN HAUSBOOT AUF DER „ROZPRÁVKA" (MÄRCHENINSEL)

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit am Jarovské rameno der Donau, in einer der charmantesten Lagen, die nicht ohne Grund den Namen „Rozprávka" (Märcheninsel) trägt.

Verwirklichen Sie Ihr eigenes Hausboot ganz nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie teilweise bzw. vollständig das bereits ausgearbeitete Projekt des Eigentümers.

Auf diesem Seitenarm sind keine weiteren Kapazitäten für neue Hausboote verfügbar – genau das macht dieses Angebot wirklich einzigartig. Hausboote können hier ganzjährig genutzt werden, und die Nähe zur Stadt macht die Lage besonders attraktiv.

Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße D4 rund um Bratislava sowie an die Autobahnen in Richtung Österreich, Ungarn und Tschechien.

Der Ponton mit offiziellem Schiffszeugnis ist an einem zugewiesenen Grundstück mit einer Fläche von 217 m² (70 m gegenüber der Marina, Zugang nur per Boot) festgemacht.
Maße des Pontons: 17,47 m × 14 m = 245 m²

Das Projekt umfasst ein zweigeschossiges Hausboot mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (Grundfläche 116 m² + Obergeschoss). Visualisierungen finden Sie am Ende der Fotodokumentation.

Auf dem Grundstück befinden sich bereits:
ein Brunnen
Stromanschluss

Ausrichtung: Südwesten

Genießen Sie Freizeit am Wasser, Wassersport, Angeln und pure Entspannung fernab vom Trubel der Stadt – und haben Sie dennoch alles in Reichweite: Gastronomie, Rad- und Freizeitwege sowie die nahegelegene Infrastruktur in Jarovce, Rusovce und Petržalka.

Preis: 169.000 € (Verhandlung möglich)

Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 245
Plocha obytnej časti m2: 160
Výmera pozemku m2: 245
Zastavaná plocha m2: 116
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Montovaný dom
Príjazdová cesta: Nespevnená cesta
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Studňa
Kúrenie: Bez kúrenia
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Rekreácia


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQu

Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk