DIRECTREAL|REZERVOVANÉ|Kolaudujeme - 5i novostavba RD s garážou v štandarde

Directreal Smile - KOLAUDUJEME - vyberte si Váš vysnívaný dom teraz za výhodnú uvádzaciu cenu - len na prvý dom, nezmeškajte.
Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný, nízkoenergetický 5-izbový rodinný dom s garážou v širšom centre mesta Senec.

Domy budú čoskoro dokončené vrátane kvalitného štandardu, exteriérových žalúzií, tepelného čerpadla.
Podlahová plocha domu je 120 m² + garáž o výmere 23 m² + terasa.
Príjazd k domu bude zabezpečený z Jánošíkovej ulice, cez súkromnú príjazdovú cestu a el. posuvnú bránu na diaľkové ovládanie.

» PONUKA:
■ RD 2 - súčasťou dvojdomu - 143 m² + terasa + pozemok 310 m²
■ RD 3 - súčasťou dvojdomu - 143 m² + terasa + pozemok 356 m²

» DISPOZÍCIA:
Projekt domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s dostatkom priestoru pre celú rodinu.
1. NP:
• vstupná chodba s priestorom na šatníkovú skriňu - 9,6 m²
• schodisko - 6,9 m²
• toaleta s umývadlom + technická miestnosť - 7,9 m²
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu - 36,8 m²
• komora - 2,7 m²
• garáž - 23,1 m²
• terasa

2. NP:
• chodba - 6,7 m²
• veľkorysá spálňa so šatníkom a kúpeľňou - 23 m²
• izba - 14 m²
• izba - 15,6 m²
• izba - 13 m²
• kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou - 6,2 m²

» ŠTANDARD:
Dom je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy v celom dome, 2x biely náter interiéru, obklady a sanitu v kúpeľniach, interiérové dvere so zárubňami, exteriérové žalúzie.

» EXTERIÉR:
• Súkromná príjazdová cesta s bránou na diaľkové ovládanie (možnosť ovládať aj cez telefón)
• oplotenie
• 2 - 3 parkovacie státie zo zámkovej dlažby + 1 x garážové státie
• chodník pri vstupe do domu
• terasa
• napojenie domu na vodovod, kanalizáciu a elektrinu
• elektrická skrinka s elektromerom
• betónová vodomerná šachta s vodomerom
• revízna šachta
• exteriérová jednotka tepelného čerpadla
• terénne úpravy

» TECHNICKÉ PARAMETRE:
Zastavaná plocha domu je 106 m².
Obvodové múry sú postavené z tehál + zateplenie - 20 cm.
Vnútorné priečky z tehál - 12,5 cm.
Plastové okná s 3sklom - v interiéri biele, v exteriéri antracitové.
Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo s chladením + termostat
Energetický certifikát trieda A0.
Príprava na alarm, kamerový systém a fotovoltaické / solárne panely.

» LOKALITA:
Rodinné domy sú výborne situované v širšom centre mesta Senec, na Jánošíkovej ulici. Na skok budete mať komoletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, banku aj pešiu zónu. Príjemné prechádzky alebo zábavu po náročnom pracovnom dni, si môžete užiť na Slnečných jazerách, v aquaparku alebo pri jazde na bicykli po miestnych cyklochodníkoch. Výhodou je rýchle napojenie na D1 a dostupnosť do Bratislavy.

» FINANCOVANIE a SLUŽBY:
V cene sú zahrnuté kompletné realitné služby, právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Veronika Dedáčková
0911290837
v.dedackova@directreal.sk
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 143
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 310
Zastavaná plocha m2: 106
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2024
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/os3

Kontakt na makléra:
Veronika Dedáčková
+421911290837
v.dedackova@directreal.sk