DIRECTREAL|Komfortný a úsporný bungalov s bazénom a dvoj garážou.

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal Partner Vám ponúkame na predaj tento komfortný a maximálne pohodlný bungalov v Galante - časť Hody.
Dispozícia domu je rozdelená na:
Dennú časť tvorí vstupná chodba, toaleta, detská izba /pracovňa/, priestranná kuchyňa so špajzou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou s výstupom na zimnú záhradu. Veľkú obývaciu miestnosť zdobí krb s vykurovacou vložkou a prieduchmi. V letnom období určite uvítate klimatizáciu na schladenie vašich miestností.
Nočnú časť tvorí chodba, spálňa s výstupom k bazénu, detská izba, kúpeľňa, šatník s výstupom na pochôdznu povalu.
V kúpeľni je sprchový kút aj vaňa, bidet a dvoj umývadlo.
Polovica domu je podpivničená, kde nájdete telocvičňu, práčovňu, technickú miestnosť kde je umiestnený plynový kotol Protherm a 100 l bojler na ohrev vody.
Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou je vybavená na mieru vyrobenou kuchynskou linkou, kde je zabudovaná umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra a odsávač pár.

Na výstavbu domu sa použili kvalitné materiály ako:
- tehla, vonkajšia izolácia a fasádna farba
- strešná krytina BRAMAC
- plastové okná, medené parapety, sieťky proti hmyzu, žalúzie
- interiéri drevené dvere a zárubne
- podlaha - korok, drevené parkety, plávajúce podlahy a dlažba
- solárne panely - fotovoltaika s kapacitou 6,3 KW - 14 ks na streche s virtuálnou batériou /sledovanie v aplikácii v mobile/
- kamerový systém /sledovanie v mobile/ a alarm v celom dome
- plynové kúrenie, vykurovanie krbom
- elektrika denný, nočný prúd

Na pozemku sa nachádza:
- zapustený plastový bazén s rozmerom 8 x 4 x1,5 m s posuvným prekrytím
- technológia: solonizačná jednotka a automatický dávkovač PH
- chrómový rebrík, trysky, trafo, svetlo
- prekrytie 4-modulové s posunom 2 m za bazén
- hliníková konštrukcia farba drevo dekór, výplň dutinkový polykarbonát s UV filtrom
- vŕtaná studňa s automatickým zavlažovaním celého pozemku
- dvoj garáž s automatickými bránami a s veľkým úložným priestorom na povale
- vstupná brána s automatickým otváraním na DO
- zámková dlažba s možnosťou parkovania viacerých áut vo dvore

Mesačné náklady na bývanie sú 100 € plyn, 44€ elektrina, 27 € voda. Rodinný dom vám ponúka absolútny komfort, pokoj a pohodlie.
Možnosti využitia v okolí: wellness centrum, priehrada Kaskády, ranč – jazdy na koni, kino, historický kaštieľ s parkom.
Nehnuteľnosť je možné kúpiť na hypotekárny úver, s jeho vybavením Vám radi pomôžeme.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 260
Plocha obytnej časti m2: 137
Výmera pozemku m2: 853
Zastavaná plocha m2: 190
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2008
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxa

Kontakt na makléra:
Miroslava Budayová
+421905554369
m.budayova@directreal.sk