DIRECTREAL|Kompletne vkusne zrekoštruovaný moderný dom skvelá alternatíva k novostavbe.

Directreal Office - Exkluzívne ponúkam na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný moderný rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji, v okrese Senec, v Bratislavskom kraji . Tento dom predstavuje skvelú alternatívu k novostavbám vďaka svojmu špecifickému charakteru a kvalite rekonštrukcie a ponúka všetky výhody, ktoré moderný dom môže mať.

Dom bol podrobený kompletnej rekonštrukcii s použitím kvalitných materiálov. Boli obnovené všetky rozvody a podlahy, vrátane strechy. Novému majiteľovi bude slúžiť ako novostavba. Predáva sa bez inštalovaného zdroja vykurovania, ktorý nie je zahrnutý v kúpnej cene, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi elektrickým kotlom, alebo tepelným čerpadlom.

Dom disponuje úžitkovou plochou 220.25 m2 a je rozdelený do dvoch nadzemných podlaží. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby s celkovou úžitkovou plochou 118 m2 a v druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 izby s úžitkovou plochou 70.95 m2. Dom je čiastočne podpivničený s úžitkovou plochou 31.2 m2. Podpivničenie navrhnuté napríklad ako súkromné welness.

Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 462 m2. Zastavaná plocha domu je 159 m2. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený asfaltovou cestou. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje terasou z obývacej izby a teraso na 1.nadzemnom podlaží, ktorá pridáva na jeho atraktivite. K domu prislúcha parkovacie státie so zámkovou dlažbou.

Okrem toho, dom je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, ako je elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, káblová televízia a internet. Taktiež je možné využívať golfové ihrisko a cyklistické trasy v blízkosti.

Dom sa predáva v stave holodom ako je na fotodokumentácií, bez vstavaného zdroja vykurovania. Pozemok je oplotený pre väčšie súkromie. Majiteľ po dohode je schopný zabezpečiť dokončenie do štádia štandard.

Energetický certifikát budovy, dosahuje energetickú triedu A, čo zaručuje energetickú úspornosť a vysoký komfort pre obyvateľov.

Tento rodinný dom je ideálny pre trvalé bývanie alebo ako sídlo firmy. Obec Ivanka pri Dunaji disponuje výbornou infraštruktúrou, vrátane obchodov, banky a pošty.

Ak hľadáte kvalitný a moderný rodinný dom v dobrej lokalite, nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť, neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií v prípade záujmu o obhliadku tejto nehnuteľnosti.

Marián Paták
0918 410 663
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 220.25
Plocha obytnej časti m2: 220.25
Výmera pozemku m2: 462
Zastavaná plocha m2: 159
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22 x 24
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Bez kúrenia
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/omJ

Kontakt na makléra:
Marián Paták
+421918410663
m.patak@directreal.sk