DIRECTREAL|Moderná 4 izbová novostavba 180 m2 s garážou, terasou, rezervujte si už teraz !

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal Partner...

Ponúkame pre Vás skvelé bývanie v novostavbe 4 izbového rodinného domu v lokalite Mlynsky klin 2 Senec.

Jedná sa o moderný 4 izbový bungalov, postavený na ideálnom pozemku 640 m2 s atraktívnou výmerou podlahovej plochy domu vo veľkosti 180 m2. K tomu navyše získate pred garážou aj 2 x parkovacie státie vyhotovené s podkladom betón - zámková dlažba plus vedľa domu 1 x parkovacie miesto.

Dom je postavený z materiálu Tehla, ako aj priečky, zateplený 20 cm polystyrénom a omietnutý bude bielou fasádnou omietkou a obkladom Travertín z uličnej strany a terasy. Vnútorné omietky sú strojové plus bude urobená hladká stierka, maľovka na bielo.

Strecha je pokrytá certifikovaným škridlovým systémom zn. TERRAN, nad terasou je Fatrafol.
Strop bude izolovaný minerálnou vatou 40 cm, parozábranou a sadrokartónovým systémom. Povala bude pripravená na odkladanie vašich vecí s výklopnými schodmi.
Okná sú plastové 6 – komorové s izolačným 3 sklom, farba - exteriér sivá, interiér biela. V dome určite uvítate vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie.
Predpríprava je vyhotovená na alarm, video vrátnik, klimatizáciu a nabíjaciu stanicu auta v garáži. Vstupná brána do garáže je na diaľkové ovládanie, takisto hlavná brána bude s bočným posunom na ovládanie.

Dom bude napojený na mestskú vodu, elektriku, žumpu nakoľko v danej lokalite nie je spustená kanalizácia, predpríprava kanalizácie bude hotová staviteľom.
Na pozemku bude osadená vodomerná aj kanalizačná šachta /žumpa/.
Na pozemku budú vykonané terénne úpravy - vyrovnaný terén, závlahový systém napojený na studňu, trávnikový koberec, okrasné kríky, parkovacie státie vo dvore a chodník okolo domu po terasu.

Dispozícia domu:
- Výborné rozmiestnenie izieb, presvetlená obývačka s kuchynskou časťou a špajzou, spolu vo výmere 49,98 m2 s možnosťou výstupom na slnečnú, prekrytú terasu vo výmere 27,80 m2. V obývacej časti je komínové teleso zn. Schiedel.
- Kuchynská časť má pripravené rozvody vody, odpadu, rozvod elektriny aj na umývačku riadu, samostatná zásuvka na chladničku, vývod pre digestor.

Rozmery izieb a miestností sú nasledovné:
- spálňa 14,02 m2 spojená s kúpeľnou vo výmere 4,16 m2
- detská izba vo výmere 12,59 m2
- detská izba vo výmere 12,59 m2
- šatník vo výmere 5,30 m2
- garáž s výmerou 20,30 m2
- technická miestnosť vo výmere 5,76 m2
- druhá kúpeľňa 8,20 m2
- toaleta na chodbe 1,76 m2 plus 2 x toaleta v kúpeľniach
- predsieň vo výmere 7,01 m2
- prekrytá terasa 27,80 m2

- Určite oceníte aj praktickú technickú miestnosť, kde bude umiestnené tepelné čerpadlo, zásobník na teplu vodu 200 L, priestor pre práčku a sušičku.
- Taktiež priestranná kúpeľňa 8,5 m2, kde si môžete nechať osadiť vaňu a zároveň aj sprchový kút. Samozrejmosťou je priestor na veľké umývadlo a WC.
- Ďalšie WC aj s umývadlom pre návštevy je oddelené so vstupom z chodby
- Kúrenie v celom dome bude podlahové teplovodné s tepelným čerpadlom zn. Mitsubishi.

Dom sa predáva bez obkladov a dlažieb, sanity, bez vnútorných dverí, bez kuchynskej linky. Dlažba bude zhotovená na terase a v garáži.

V prípade záujmu nech sa páči kontaktujte ma, rád Vám nehnuteľnosť a lokalitu osobne predstavím a prejdeme si spolu detaily nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možná financovať aj na hypotéku, radi Vám pomôžeme s jej vybavením.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 180
Plocha obytnej časti m2: 130
Výmera pozemku m2: 640
Zastavaná plocha m2: 185
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20x32
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o4E

Kontakt na makléra:
Ladislav Adamec
+421903423200
l.adamec@directreal.sk