DIRECTREAL|Nízkoenergetický rodinný dom s 2 bytmi a halou na podnikanie vo Váhovciach

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam zaujímavú ponuku nehnuteľnosti:
Rodinný dom sa nachádza v dobre situovanej obce Váhovce. Rýchle napojenie na diaľnicu Trnava - Nitra. Popri obci Váhovce tečie rieka Váh a tá ponúka možnosti rybolovu a oddychu. Váhovce sú v tesnej blízkoti miest Sereď a Galanta.
Rodinný dom je postavený kombináciou materiálov a to prízemie murované z pórobetónu a poschodie je difúzne otvorená drevostavba - Kanadský stĺpový systém. Obvodový plášť z exteriéru je konoplná izolácia zn. Steico. Z interiéru je dom po obvode opláštený ekopanelmi z obilnej slamy hrúbky 6 cm. Je to najlepší akumulačný materiál bez použitia lepidiel a iných chemických spojív.
Na dome je pultová strecha s trapézovým plechom. Rámy okien sú z plasto-hliníku zn. Rehau geneo pasiv. Prízemie a poschodie nie je prepojené. Poschodie je prístupné vonkajším schodiskom. V dome je úsporný kotol na pevné palivo a akumulačnou nádobou, kde je potrebné zakúriť raz za tri dni. Na prízemí sú radiátory a na poschodí je podlahové vykurovanie.
Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2022.
Na pozemku sa nachádza aj oddychová časť. Nehnuteľnosť je možné využiť aj ako sídlo firmy. Extrémne nízke náklady na bývanie.

RODINNÝ DOM PRÍZEMIE:
- vstupný priestor - kuchyňa s obývacou izbou
- technická miestnosť
- izba/pracovňa
- garáž - po drobnej úprave izba
- kúpeľňa s toaletou a plánovaným priestorom pre saunu

Podlahy sú keramické, drevená zárubňa, dekoračný obklad.

RODINNÝ DOM POSCHODIE:
- vstupná chodba
- kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s osadenou klimatizáciou
- spálňa so vstavaným šatníkom
- detská izba
- kúpeľňa s toaletou

Podlahy sú drevené. Obloženie stropu v spoločnej časti je drevo, v spálni je odhlučnený strop z akustických panelov. Kuchynská linka je so vstavanými spotrebičmi a na dvierkach je štiepaný nízkoprofilový prírodný kameň.

HALA
- spojený priestor so sociálnym zázemím. Je zateplená, murovaná z pórobetónu. V hale je elektrický kotol na vykurovanie s osadenými radiátormi.

Túto nehnuteľnosť odporúčam pozrieť. Využitie ponuky je mnohostranné, či už ako rodinný dom a prízemie určené na garáž, kanceláriu a letnú kuchyňu. Alebo ako dva samostatné byty. Plus na pozemku hala ktorá tak isto môže byť určená na rôzne zámery podnikania ako dielňa, telocvičňa, sklad a pod.

V prípade záujmu ma kontaktujte na číslo 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 310
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 421
Zastavaná plocha m2: 220
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oTe

Kontakt na makléra:
Lenka Rakovická Ščasná
+421944370188
l.scasna@directreal.sk