DIRECTREAL|Priestor a lokalita v jednom: Predáme 4-izbový byt na Kramároch

Directreal Doma - Predáme priestranný 4-izbový byt v žiadanej lokalite bratislavských Kramárov. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Môžete sa spoľahnúť na výbornú dostupnosťou do centra a kompletnú občianskú vybavenosť.

Základné informácie o byte:
Lokalita: Uhrová 1/D, Bratislava
Typ bytu: Tehlový 4-izbový
Celková výmera: 116 m2 (plus loggie)
Poschodie: 2. poschodie z 5
Stav: Byt bez potreby rekonštruovať. Môžete sa rovno sťahovať.
Cena bytu: 427 000 EUR

Dispozícia a vybavenie:
Byt s praktickou a premyslenou dispozíciou pozostáva zo štyroch samostatných obytných miestností, ktoré prepája priestranná vstupná hala (12,23 m²):

-Obývacia izba (28,34 m²) je spojená s kuchyňou (6,45 m²) a jedálenským kútom (4,89 m²) – veľký otvorený priestor s prístupom na prvú loggiu.
-Spálňa (16,46 m²) s vlastnou, druhou loggiou.
-Detská izba (12,84 m²) – svetlá a priestranná.
-Hosťovská izba/pracovňa (11,34 m²).

Príslušenstvo a technické detaily:
-Priestranná kúpeľňa (9,32 m²) s vaňou a dvomi umývadlami. V prípade potreby si viete dobudovať do kúpeľne sprchový kút alebo ďalšiu toaletu.
-Samostatné WC (2,25 m²).
-Veľký šatník (4,78 m²) ako samostatná miestnosť, ktorá vás oslobodí od preplnených skríň.
-Praktická komora (5,79 m²) priamo pri kuchyni, ideálna na uskladnenie potravín.
-Dve loggie s celkovou výmerou približne 19,72 m² (12,69 m² a 7,03 m²).

Byt majitelia kúpili v roku 2007 ako novostavbu. V byte máte medené elektrické rozvody a tak isto nové rozvody vody a kúrenia. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný samostatný kotol (rok starý) s prietokovým čerpadlom, čo prispieva k optimalizácii mesačných nákladov. Cirkuláciu vzduchu zabezpečuje rekuperačné zariadenie. V celom byte sú položené kvalitné drevené podlahy.

Vybavenie kuchyne:
Plne zariadená a funkčná kuchyňa so všetkými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor a vstavaná chladnička.

Inšpirujte sa:
Vo vstupnej hale sa nachádza elegantná presklenná vitrína. Súčasný majiteľ ju využíva ako výstavnú skriňu pre svoju zbierku autíčok – inšpirujte sa a nájdite pre ňu vlastné využitie.

Bytový dom a okolie:
Bytovka bola kolaudovaná v roku 2007 a je pravidelne servisovaná a udržiavaná. Okrem príjemného bývania tu nájdete aj príjemných a zodpovedných susedov. Bytový dom je vybavený jednym stredne veľkým výťahom. Ako doplnok a vítaný benefit pre život v dome predstavuje malý dvor/predzáhradka, ktorú obyvatelia využívajú na výbeh so svojími deťmi.

Parkovanie:
K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 EUR.Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou predaja bytu. Miesto nájdete priamo pri vchode. Z auta do domu sa dostanete suchou nohou.

Lokalita – Kramáre:
- Uhrova ulica sa nachádza v tichej časti Kramárov s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

- Dostupnosť: MHD zastávka je vzdialená len 5 minút pešo, na vlakovú stanicu sa dostanete MHD za 5 minút a autobusová stanica je dostupná do 20 minút.

- Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a služieb.

- Relax a šport: Vychádzkovou chôdzou sú dostupné obľúbené lokality ako Horský park, Železná studnička, či Kamzík. Cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. V okolí je tiež veľa detských ihrísk.


Byt je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, alebo pre tých, čo hľadajú pohodlné a praktické bývanie s výbornou polohou.

Ak vás naša ponuka zaujala, byt vám radi ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie.
Podlahová plocha m2: 116
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 300
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,J
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pET

Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk