DIRECTREAL|REZERVOVANÉ|Na predaj moderná novostavba s rôznymi vychytávkami, v pokojnej uličke len 7 Km od NR v - Malý Lapáš

Directreal Exkluziv - Tento rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko mesta len 7 Km od Nitry, ktorá sa vyznačuje výborným napojením na R1 a to v novovybudovanej časti obce Malý Lapáš. Taktiež v tichej, pokojnej uličke kúsok od lesa, s pekným výhľadom na okolitú scenériu.

Ide o holodom 4 izbového bungalovu o zastavanej ploche /107 m2/, ktorý stojí na pozemku o výmere /600m2/ + podiel na prístupovej ceste /275 m2/, ktorý sa tak stáva ideálnym domovom pre 4,5 člennú rodinu. A nejde pritom o žiadnu "rýchlo postavenú stavbu", majiteľ skutočne kládol dôraz na každý detail, tak aby stavba nebola len kvalitná, ale aby aj spĺňala najmodernejšie možnosti predprípravy.

INTERIÉR A DISPOZÍCIA

Interiér je už vymaľovaný stačí, čiže stačí už len poriešiť podlahy a výber nábytku. Nachádza sa tu aj predpríprava na krb s kvalitným komínom zn. Schiedel, taktiež stačí si už len vybrať vložku a v chladnejších mesiacoch si vychutnávať atmosféru s rodinou a relax pri sledovaní ohňa.

Dispozične pozostáva z chodbovej časti kde, ktorá zároveň slúži ako technická časť, priestrannej obývačky s kuchyňou /35m2/, po pravej strane samostatná toaleta s odsávaním, veľká kúpeľňa, kde je priestor na vaňu aj sprchový kút, taktiež priestor na práčku a sušičku. A z troch izieb.

EXTERIÉR

Domček už má hotové podbitie a zateplenie je v pláne dokončenia a je v cene. VEĽKOU VYHODOU je, že si farbu omietky môžete stále vybrať sami.
Pozemok je zasadený v miernom kopci, avšak rovinatý a slnečný s peknými výhľadmi na okolie. Šírka pozemku je cca 33 m x dĺžka 18 m.

TECHNICKÉ ÚDAJE

- IS - voda, elektrina, odkanalizovanie riešené septikom, ktorý neskôr môže slúžiť ako retenčná nádrž na polievanie.
- Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej izbe a taktiež v každej izbe sú dátové zásuvky.
- Materiál: Slovenská tehla Britterm.
- Škridla: Terran Danubia.
- Väzníkový krov s /22 m2/ úložným priestorom s nadštandardnou nosnosťou.
- Okná sú 8 komorové s trojsklom v čiernom prevedení.
- Izolácie: 150 mm podlaha, 450 mm strop a 200 mm pre fasádu.
- Domček je predpripravený na rôzne “moderné a smart riešenia”, ktoré určite oceníte a to: vonkajšie žalúzie, videovrátnika, autonabíjačku, fotovoltaiku, bazén a záhradný domček, kamerový systém a zabezpečovačku, protizáplavové čidlá…

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Obec má pokojnú rezidenčnú charakteristiku. Kúsok od domu sa nachádza detské ihrisko. Obec disponuje materskou škôlkou, potravinami, reštauráciou a inými zariadeniami.

CENA

Cena rodinného domu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 238.000 €.

V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.

Rada Vám dom predstavím osobne, určite odporúčam vidieť. Preto pre viac info a obhliadky pokojne volajte 0902 297 157.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 92
Plocha obytnej časti m2: 92
Výmera pozemku m2: 600
Zastavaná plocha m2: 107
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pS2

Kontakt na makléra:
Lucia Kollárová
+421902297157
l.kollarova@directreal.sk