DIRECTREAL|Zariadený priestor o veľkosti 100m2, parkovanie i pre veľké vozidlá, skvelá logistika a dostupnosť.

Directreal Office - Vynikajúci priestor na prenájom, určený pre tých, ktorí vyžadujú dostatok parkovacích plôch pre nákladné autá i skladové vonkajšie plochy, logisticky vynikajúca dostupnosť a poloha vzhľadom na blízkosť diaľničného obchvatu mesta. Ideálna poloha v m.č.Rača, v modernej budove kde spolu s nájmom získate i mnohé bonusy.
CHARAKTERISTIKA nájmu.
- moderný vzdušný priestor, ktorý pozostáva z:
- 2 hlavné miestnosti ( prechodné ) 49 m2 a 30 m2
- príslušenstvo: kuchyňka, WC, menší sklad - archív, chodba
- 1 poschodie bez výťahu
- vykurovanie s prepnutím na chladenie v celom priestore
- samostatný merač elektriny
- vodné stočné, komunálny odpad a separovaný odpad budú účtované paušálne po dohode s nájomcom
- zariadené priestory s dostatkom úložného priestoru ( sedacia súprava len po dohode )
- ochrana objektu kamerovým systémom plus zabezpečenie na pult ochrany
- prístup 24/7
- optika
- parkovanie v uzavretom areáli, ktorý je 24 hodín kontrolovaný kamerovým systémom
- 3 vonkajšie parkovacie miesta v cene nájmu ( každé ďaľšie 40 EUR )
- je možné prenajať navyše skladový priestor o veľkosti 100 m2 v areáli
- nájom od 1.4.2026 minimálne na rok
- prenajímateľ nie je platca DPH
- pôdorys je k dispozícii
STAVBA:
- budova skolaudovaná pred 10 rokmi
- moderná stavba s prihliadnutím na energetickú úsporu
- v chránenom areáli s dostatkom parkovacích miest
- možný vstup do areálu i pre nákladné autá
POLOHA:
- skvelý logistický uzol pre prepravu tovaru
- v blízkej vzdialenosti diaľničný obchvat mesta
- Rybničná ulica ( na rozhraní m.č. Raca a m.č. Vajnory )
CENA:
- 990,00 EUR nájom / na mesiac v cene 3 parkovacie státia
- 250,00 EUR energie a réžia spojená s užívaním priestorov ( cena za spotrebu el. energie je informatívna, vychádza z posledného obdobia )
- 1000,00 EUR zábezpeka
Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.
Zariadenie: ano
Počet stoličiek: 10
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 100
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet
Kúrenie: Elektrické,Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Rozvody
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSC

Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk