DIRECTREAL|ZNÍŽENÁ CENA!Na predaj zrekonštruovaný 7-izb.dom s 2-mi SAMOSTATNÝMI BYTMI 4-izbovým a 3-izb.vhodný AJ na PODNIKANIE v Hurbanove.EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!
Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176461 nájdete 64 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu.

Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96, ponúka na predaj priestranný rekonštruovaný 7-izb. rodinný dom s 2-mi samostatnými bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi na pozemku 571 m2 v Hurbanove.
Je VHODNÝ na DVOJGENERAČNÉ bývanie, ale AJ na PODNIKANIE a bývanie pod jednou strechou alebo kvôli polohe len na samostatné podnikanie.

Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, nosné steny majú hrúbku 40 cm. Stavba bola rekonštruovaná v r. 2025 a má dve nadzemné podlažia.

V dome sa nachádzajú 2 samostatné bytové jednotky.
Na 1. N.P. sa nachádza 1. bytová jednotka, a to 3-IZBOVÝ BYT s nasledovnými miestnosťami: 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť - kotolňa, schodisko na 2. N.P. Zo zádveria je východ na zadnú časť dvora resp. samostatný vchod do bytu.
Na 2. N.P. sa nachádza 2. bytová jednotka, a to 4-IZBOVÝ BYT s nasledovnými miestnosťami: zádverie, chodba s priestorom na vstavané skrine, priestranná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, ďalšie 3 izby, kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta a schodisko na 1. N.P.

Okná a obe vchodové dvere sú plastové. Na podlahách sa na 2.N.P. nachádza dlažba a na 1.N.P. plávajúca podlaha, okrem kúpeľne. Sanita, dlažba v interiéri aj v exteriéri na schodoch, plávajúce podlahy, interiérové dvere, radiátory, plynový kotol, elektrický ohrievač TÚV, čiastočne elektroinštalácia, ističe, svietidlá, vypínače, zásuvky, kuchynská linka na 1. N.P., rozvody vody v interiéri a oplotenie pozemku sú nové. Dom je centrálne vykurovaný kotlom na zemný plyn. V dome sú 2 komíny. Strecha rodinného domu bola rekonštruovaná v r. 2019.
Dom má záhradu, v ktorej sa nachádza kopaná studňa slúžiaca k zavlažovaniu prednej a zadnej časti záhrady.

V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657...
Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere...
Počet izieb: 7.izb
Celková úžitková plocha m2: 260
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 571
Zastavaná plocha m2: 157
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1986
Rok poslednej rekonštrukcie: 2025
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Rozvody,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJj

Kontakt na makléra:
Nora Jarinová
+421905312657
n.jarinova@directreal.sk