Dobré Reality ponúkajú priestranný rodinný dom s altánkom, garážou a vínnou pivnicou

Dobré Reality ponúkajú priestranný rodinný dom s altánkom, garážou a vínnou pivnicou
Dobré Reality Ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v tichej obci Hokovce, len minútu (cca 1 500 m) od kúpeľného mestečka Dudince, ktoré je známe svojimi unikátnymi liečivými prameňmi a celoročnými wellness službami. Vďaka tejto výnimočnej polohe je nehnuteľnosť ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj na poddnikanie – ako penzión, víkendový dom alebo dvojgeneračné bývanie.
________________________________________
LOKALITA – HOKOVCE
Hokovce sú malá, pokojná obec v okrese Levice s výborným prístupom k mestám aj občianskej vybavenosti. Obec je vyhľadávaná pre kľudné prostredie a bezprostrednú blízkosť kúpeľov Dudince.
Vzdialenosti:
• Dudince: 1 min. / 1,5 km
• Levice: 23 km / cca 20 min
• Veľký Krtíš: 28 km / cca 25 min
• Bratislava: 160 km / cca 1 h 45 min
• Budapešť: 98 km / cca 1 h 20 min
V okolí sa nachádzajú silní zamestnávatelia: Kúpele Dudince, potravinárske prevádzky, poľnohospodárske družstvá, hotely a reštaurácie, podniky v Leviciach (energetika, priemysel, automobilový sektor), aj pracovné možnosti v Maďarsku v rámci prihraničných regiónov.
________________________________________
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Predná časť domu bola kolaudovaná v roku 1966, zadná prístavba v roku 1978. K nehnuteľnosti je vypracovaný a v katastri zapísaný nový geometrický plán, vďaka čomu je všetko riadne zlegalizované – nehnuteľnosť je bez problémov financovateľná hypotekárnym úverom.
DISPOZÍCIA
Predná časť (čiastočne zrekonštruovaná, podpivničená):
• 3 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• komora
• vstupná chodba
• vstup do pivnice
Zadná časť (samostatný vchod – možnosť druhej bytovej jednotky):
• 2 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa
• komora
• chodba
Obe časti domu je možné využívať oddelene, čo vytvára skvelý potenciál pre prenájom, pension, alebo dvojgeneračné bývanie.
________________________________________
TECHNICKÉ PARAMETRE
• plastové okná a vchodové dvere
• ústredné kúrenie – plynový kotol + radiátory
• vyvložkovaný komín
• krbové kachle – nezávislý zdroj tepla
• elektrina 230/400 V
• plyn
• obecná voda
• kanalizácia
• pevná linka / internet
• vlastná studňa s vodárňou
________________________________________
POZEMOK A EXTERIÉR
Rozľahlý pozemok o výmere 1364 m² ponúka množstvo možností.
Na pozemku sa nachádza:
• altánok
• garáž s montážnou jamou
• dielňa
• skladové budovy, z ktorých jedna má vinnú pivnicu
• upravená kvetná predzáhradka
• parkovacie miesta pred domom
________________________________________
ĎALŠIE VÝHODY
• dom sa predáva so zariadením
• tichá lokalita pri turisticky atraktívnych Dudinciach
• bezproblémová dostupnosť, blízko hlavných dopravných ťahov
• ideálne aj na podnikateľský zámer – ubytovanie, prenájom, chalupa
Dohoda na cene možná.
________________________________________
Kontakt
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Peter Mikuš – Dobré Reality
0914 705 305