Dom s garážou a pekným rovinatým pozemkom.

Hľadáte bezbariérový dom?
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Čierna Voda, v okrese Galanta.

Jedná sa o prízemný rodinný dom s prístavbou, nepodpivničený.
Začiatok užívania pôvodnej stavby je rok 1965. V roku 1972 bola k pôvodnému domu realizovaná prístavba.
Pôvodná časť domu má sedlovú strechu. Prístavba má rovnú strechu.
V roku 2008 bola na pozemku postavená samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie (vjazd z ulice).

Nehnuteľnosť je napojená na VŠETKY inžinierske siete:
plyn, elektrika, obecná voda, kanalizácia.

OPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- Dom s prístavbou tvorí:
Vstupná časť domu - predsieň, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti.
Z predsiene sa vchádza do haly, ktorá je využívaná ako jedáleň.
Z haly je vstup do kúpeľne s WC (kúpeľňa má okno, nachádza sa tu sprcha, toaleta, bojler na ohrev teplej vody, umývadlo, práčka) a do komory s oknom, z ktorej je výstup na povalu domu.
Z haly sa prechádza do kuchyne v pristavanej časti domu. Z kuchyne je vstup do izby, ktorá bola využívaná ako hosťovská izba.
Z haly sa prechádza do pôvodnej časti domu a do dvoch ďalších izieb - obývacej izby a spálne.
V obývacej izbe a v kuchyni sa nachádzajú krbové piecky na tuhé palivo.
- Zastavaná plocha domu: 137 m2 (obvodové murivo je z pálenej tehly o hrúbke 400 mm, priečkové murivo je tehlové o hrúbke 150 – 300 mm) + zastavaná plocha garáže 22 m2.
- Súčasťou domu je drevený prístrešok.
- Výmera celého pozemku (vrátane zastavanej plochy) je 898 m2, rovinatý, šírka pozemku 24 m.
- Na pozemku sa nachádza vybetónovaná podzemná pivnica na uskladnenie ovocia, zeleniny, vína...
- Pozemok je obrastený drevinami, čo zaručuje jeho užívateľom veľké súkromie.

- V roku 2007 bola realizovaná výmena strešnej krytiny, v roku 2008 bol dom zateplený, prebehla výmena pôvodných drevených okien a vchodových dverí v dome za plastové.
- Kúrenie (rozvody kúrenia a cca 35-ročný plynový kotol) a elektrika v dome sú pôvodné, nemenené. Plynový kotol je nefunkčný.
V dome sa nachádzajú dve krbové piecky na tuhé palivo (v kuchyni a v obývačke). Komíny k pieckam boli vyvložkované v roku 2024.
Dom si žiada rekonštrukciu. Predajná cena nevystihuje iba hodnotu stavby samotného rodinného domu, je v nej zohľadnená aj cena pozemku a cena garáže.

LOKALITA:
V obci Čierna Voda je výborná občianska vybavenosť - pošta, základná škola, materská škôlka, potraviny. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť - AQUAREA - Areál športu a relaxu. Rozprestiera sa pri bývalom bagrovisku, ktoré je známe ako „Sziget (Ostrov)" alebo ako „Čierna Voda". Nájdete tu: štrkové pláže, volejbalové ihrisko, petangové ihrisko, detské ihrisko, bistro s rýchlym občerstvením...

ODPORÚČANIE:
Táto nehnuteľnosť, či už na víkendový oddych, relax alebo aj na trvalé bývanie spĺňa kritérium bezbariérovosti a nachádza sa 33 km od Trnavy, 53 km od Bratislavy, 28 km od Senca, ....

Mesačné poplatky za energie (voda, plyn, elektrina) a mesačný poplatok za internet + TV, činia spolu sumu: 160,- €.

Cena: 150.000,- €
Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432.