Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom so sedlovou strechou, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Žiliny- Závodie. Ide o trojpodlažnú, kompletne podpivničenú nehnuteľnosť, ktorá prešla rekonštrukciou pred 5 rokmi a vyniká kombináciou moderných technológií, praktického dispozičného riešenia a nízkych prevádzkových nákladov.
Virtuálna prehliadka:
Skopírujte si odkaz do prehliadača – otvorí sa vám 3D prehliadka nehnuteľnosti:
https://tour.panoee.net/69d297d0e966d728b5d49b00
Samostatne stojaci dom je osadený na slnečnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 535m2 s prístupom z troch strán priamo z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje komfortné využitie aj výbornú dostupnosť. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, pričom veľkou výhodou je aj vlastná studňa s čerpadlom, ktorá je využívaná napr. aj pre práčovňu a WC.
Dom disponuje modernými úspornými technológiami, medzi ktoré patrí fotovoltaická elektráreň vrátane úložiska, solárne panely na ohrev vody, plynové kúrenie, klimatizácia a rekuperačné jednotky v spálňach. Tieto prvky výrazne znižujú náklady na bývanie a zároveň zvyšujú komfort každodenného života.
Dispozične je dom riešený veľmi variabilne. Prízemie a poschodie sú riešené tak, aby mohli v prípade potreby fungovať aj ako dve samostatné bytové jednotky, čo robí z nehnuteľnosti ideálne riešenie aj pre dvojgeneračné bývanie alebo investičné účely (prenájom).
Prízemie o výmere 110m2 tvorí priestranná kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu, 2 samostatné izby, kúpelňa, WC, hala, schodisko, veranda.
Poschodie má výmeru 103m2 a tvoria ho 2 izby, izba s kuchynskou linkou, komora, kúpelňa s WC.
Suterén ponúka praktické zázemie v podobe dvoch miestnosti, práčovne s vaňou a WC, technickej miestnosti so zásobníkom vody a technológiami, skladový priestor.
Na prízemí sa nachádza priestranná zastrešená terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax - prístupná aj zo záhrady.. Exteriér dopĺňa zastrešené parkovanie pre dve autá s automatickou výsuvnou bránou a nabíjačkou pre elektromobil, pričom na pozemku je možné zaparkovať aj ďalšie vozidlá. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska stavba, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia.
Lokalita Závodie patrí medzi veľmi žiadané v rámci Žiliny a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, pošta aj zastávka MHD. Centrum mesta je vzdialené len približne 4 minúty autom a dostupné je aj pešou chôdzou, čo výrazne zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Len kúsok od domu sa nachádzajú možnosti na prechádzky a aktívny oddych v prírode.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, technologicky vybavené a zároveň ekonomické bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou okamžitého bývania.
