DREAM CITY, dizajnový 3-izbový byt 115 m²- centrum Užhorod

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme.

Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky.

Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000

Dispozícia:


obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou
master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto
detská izba
hosťovská kúpeľňa / WC
samostatná práčovňa


Prečo to dáva zmysel (pre investora):

prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok

väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov

centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji

Cena a investičné čísla (orientačne):

Cena: 285 500 EUR

Cena za m²: približne 2 423 EUR/m²

Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac

Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.