DVA STAVEBNÉ POZEMKY v 1? 625 m² + 1000 m² | MICHALOVCE

Investícia, ktorá dáva zmysel: Bývanie pre vás a pozemok pre ďalšiu generáciu

Hľadáte miesto pre vlastný domov a zároveň rozumnú investíciu? Tento slnečný pozemok s rozlohou 1625 m² v Michalovciach (časť Vrbovec) ponúka unikátne riešenie pre rodiny, ktoré myslia na budúcnosť. Nehnuteľnosť je už prirodzene rozdelená na dve funkčné časti:

ČASŤ A (625 m²): S rozostavanou stavbou slúži ako okamžite využiteľná stavebná parcela. K dispozícii je kompletná dokumentácia k pôvodnému projektu, ktorú môžete využiť ako základ pre svoju novú víziu bývania.

ČASŤ B (1000 m²): Samostatná záhrada vedená ako stavebný pozemok. Ideálna rezerva pre vaše deti, ktoré tak budú mať v budúcnosti zabezpečený vlastný štart priamo v susedstve.

Strategická výhoda: Prístup z dvoch strán
Vďaka prístupu z prednej (asfaltová obecná cesta) aj zadnej strany (obecná nespevnená cesta) sú obe časti od seba nezávislé. To vám dáva maximálnu flexibilitu – zadnú parcelu môžete držať pre rodinu alebo ju neskôr zhodnotiť samostatne.

Pripravené na okamžitú realizáciu
Nestrácajte čas sieťami. Voda, elektrina aj kanalizácia sú priamo na pozemku, plyn v chodníku. K rozostavanej stavbe získate všetky potrebné povolenia.

Vizualizácie v galérii pre vašu predstavu:
- Budúca podoba: Rozostavaný dom po dokončení.
- Čistý priestor: Pozemok bez vegetácie pre reálnu predstavu o výmere.
- Zdieľaný prístup: Koncept dvoch domov so spoločnou príjazdovou cestou.
- Úplná nezávislosť: Riešenie dvoch samostatných domov s vlastnými prístupmi.

ROZLOHA POZEMKU
- Pravidelný tvar

- Celková rozloha pozemku - 1625 m²
- Rozmery pozemku - cca 15-17 × 100-109 m²



ČASŤ A (ROZOSTAVANÝ DOM)

- rozloha pozemku - 625 m²

- Rozmery pozemku - 15 x 42 m²



ČASŤ B (ZÁHRADA KTORÁ JE VHODNÁ NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU)

- rozloha pozemku - 1000 m²

- Rozmery pozemku - 15-17 x 59-67 m²




DOM

- Rozostavaná stavba 

- Kompletná dokumentácia. Potvrdenia a povolenia ku stavbe sú k dispozícií 

- Stavba je v štádiu, ktoré umožňuje budúcemu majiteľovi flexibilitu v dokončení, pričom sa odporúča aktualizácia statického posúdenia pre finálnu realizáciu.


VLASTNOSTI POZEMKU
- Možnosť výstavby rodinných domov
- Rovinatý a slnečný
- V zastavanom území obce
- V tichšej postrannej ulici

PRÍSTUPOVÁ CESTA
- Obecná asfaltová prístupová cesta - k časti A
- Obecná, aktuálne nespevnená prístupová cesta - k časti B


INŽINIERSKE SIETE
- Voda, vodomerná šachta na pozemku
- Elektrina, elektrická skrinka na pozemku
- Kanalizácia, kanalizačná šachta na pozemku
- Plyn, možnosť napojenia (prípojka v chodníku)

LOKALITA
- Katastrálne územie Vrbovec, ulica Vrbovecká, mesto Michalovce
- Kopletná občianska vybavenosť
- V blízkosti pozemku je autobusová zastávka

CENA
- 129 900 €
- V cene je už zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych pr