Dvojgeneračný 8 izb. rod. dom s bazénom - krbom - pekným pozemkom - Obec Viničné

Dobrý deň prajeme

So súhlasom a poverením majiteľa tohto ojedinelého dvojgeneračného rodinného domu
Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj túto skutočne vinimočnú nehnuteľnosť,
ktorá Vás okamžite osloví a zároveň zaujme už v prvom momente po jej vzhliadnutí.

Jedná sa o rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi.
Spodná obytná časť pozostáva s pôvodného domu po celkovej rekonštrukcií.
Mezonet je nadstavba na pôvodný rod. dom - novostavba.

Rodinný dom poskytuje veľkorysý a široký pozemok so vstupom na pozemok s 2 strán.

Prvý vstup s parkovaním je priamo z ulice a druhy je zo zadu na konci záhrady s elektrickou
posuvnou bránou na diaľkové ovládanie a bráničkou. Pozemok je oplotený zo všetkých strán,
čo umožňuje maximálne súkromie. na pozemku je vysadených množstvo okrasných drevín,kríkov,
viniča,egrešov,malín,ríbezlí, figy.
skaliek, tují, trávnika s automatickým závlahovým systémom napojeným zo studne.
Pozemok je vybavený nočným osvetlením celej záhrady. trampolínou, detským ihriskom s
preliezkou, šmýkľavkou,domčekom a lezeckou stenou. Súčasťou predaja je aj bazén 7,3m x 3,7m 1,25 hlboký a
s filtráciou záhradnou sprchou.
Na pozemku je aj vyhradený priestor s posedením s ručne kovaným grilom. Veda domu je murovaná
prístavba skladajúca sa z 3. samostatných miestností ako je priestor na bicykle, motorku, skúter, potom je
technická miestnosť a dielňa a nakoniec miestnosť s WC a umývadlom
Rodinný dom je z časti podpivničený, kde sa nachádzajú 2 samostatné miestnosti.
Z toho je jedna zariadená ako pracovňa.. Dom je komplet murovaný a zateplený. Treba dokončiť iba
fasádu s farbou podľa vlastných predstáv. Tu sa majiteľ vie dohodnú na zľave práve na toto dokončenie fasády.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Každá bytová jednotka má samostatné
hodiny plynu, elektriky iba voda je spoločná.

POPIS SPODNEJ ČASTI ROD. DOMU

Bezpečnostné dvere do domu, vstupná chodba s vešiakovou zostavou a botníkom, špajzka,
jedáleň s krbom, ktorým ide teplo do radiátorov! Plynový kotol, 2 x izba do ulice, kúpeľňa so sprchovým
kútom, WC, samostatné WC s umývadlom, podlahové kúrenie, nová kuchynská linka na mieru so
spotrebičmi ako je plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, myčka riadu,digestor, priestranná spáľňa
so vstavanou skriňou roll-door, nové stierky,voda,odpad,elektrika, bodové svetlá,plastové okná so
žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Celková výmera a obytná plocha spodnej časti domu je 124 m2 s príslušenstvom.

POPIS MEZONETU

Samostatný vstup so železným schodiskom.
Mezonet pozostáva s 5. izieb z toho je jedna a to obývacia miestnosť spolu s krbom a kuchyňou s
kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra,
myčka riadu, digestor. V celom byte je podlahové plynovodné kúrenie. Klimatizácia.
Výhodou sú aj dve samostatné kúpeľne s dvom!a WC. V jedne kúpeľni je vaňa a v druhej je sprchový kút!
Plávajúce podlahy v celom byte, vstavané skrine na chodbe a v izbe. povala s úložným priestorom.
S obývacej miestnosti je krásny výhľad na celý pozemok a záhradu rodinného domu.
Celková výmera mezonetu s príslušenstvom je 126 m2.

Pocit pohodlia umocňuje parkovanie na pozemku so zámkovou dlažbou a elektrickou posuvnou bránou
na ovládanie

Čo viac tomu dodať. Prídite sa presvedčiť sami a zhodnotiť benefity tejto skvej ponuky na predaj.

Len zriedka sa objaví na trhu a predáva takáto nehnuteľnosť tohto typu v našom Malokarpatskom
Vínnom regióne v blízkosti úžasnej a nádhernej prírody Malých Karpát!
Obec Viničné je vzdialené necelé 2 km od Okresného Mesta Pezinok s kompletnou občianskou
vybavenosťou - školy, škôlky, gymnázium, obchodná akadémia, vlaková stanica, SAD,úpoliklinika,pošty,
lekárne, plaváreň,zimný štadión, futb. štadión,nákupné centrá -Lídl, Tesco, Kaufland, Mólo, MC,donalds,
Cyklotrasy, turistické chodníky, centrum s kaviarničkami, vinné pivničky, slobodné kráľovské mesto Pezinok
je známe svojou históriou a tradíciou v pestovaní hrozna a rôznými kultúrnými a spoločenskými
podujatiami ako je napríklad známe Vinobranie, zámok Šimák s parkom.
Obec Viničné má taktiež občianskú vybavenosť ako škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár, SAD.

Ak hľadáte bývanie a konkrétne takúto nehnuteľnosť, kde plánujte bývanie s rodičmi, ktorý by
obývali spodnú časť bytovej jednotky a vy vrchnú, tak práve táto ponuka je pripravená práve
pre Vás.
Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v
spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti.
Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných
poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami.


Možný Hypotekárny úver

Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré ma

Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť už teraz na tel čísle - 0907 093 386