Dvojgeneračný dom na predaj Vrbové

PLATIŤ HYPOTÉKU… ALEBO NECHAŤ DOM, ABY JU PLATIL ZA VÁS?

Máte pocit, že dnešné ceny bytov sú prestrelené a za veľa peňazí dostanete príliš málo priestoru? Čo keby ste namiesto kompromisov investovali do nehnuteľnosti, ktorá skutočne ponúka potenciál?

Či už hľadáte bývanie pre súdržnú rodinu, kombináciu domova a tichého podnikania, alebo inteligentnú investíciu, tento dom je odpoveďou.

RE/MAX Ahoj exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v meste Vrbové – v pôvodnom stave, ktorý čaká na vašu víziu.
________________________________________
DISPOZÍCIA:

* 2x samostatný 3-izbový byt + predsieň s oknami v ktorej sa dá spraviť 4 izba (identické - vstupná hala, obývačka, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, samostatné wc, kúpelňa, predsieň).
* Plnohodnotný suterén pod celou plochou domu.
________________________________________
POTENCIÁL:

Dom je v pôvodnom stave, 8 rokov neobývaný, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo je vaša najväčšia výhoda. Neplatíte za cudziu rekonštrukciu, ktorá sa vám nepáči, ale tvoríte vlastný projekt:

* Variant A (Investičný): Prerábka na 2 samostatné dvojizbové byty na vyvýšenom prízemí a jeden samostatný 3, alebo 4 izbový na poschodí. Vďaka vysokému dopytu po nájmoch v okolí Piešťan vám tento model môže generovať zisk.

* Variant B (Rodinný): Veľkolepý 4-izbový byt na poschodí pre vás a dva samostatné 2-izbové byty na vyvýšenom prízemí pre starých rodičov, prípadne na prenájom, alebo sídlo firmy, ambulancia, ateliér.

* Suterén ako príležitosť: Ideálny priestor pre domáce fitness, dielňu, vinotéku, alebo pre podnikanie – kancelária, služby bez zbytočných nákladov na externý prenájom, prípadne ako podnikateľské priestory na ďalší prenájom.

* Dostatok miesta na parkovanie.

________________________________________
ZÁHRADA KTORÁ VÁS NIELEN UŽIVÍ, ALE VÁM DODÁ AJ ENERGIU:

• Vlastné víno a domáce dobroty: hrozno, marhule, slivky, višne, čerešne priamo z vašej pôdy. Priestor na pestovanie vašich obľúbených potravín.

• Vzácna oskoruša: Strom, ktorý dodáva pozemku jedinečný charakter a hodnotu.

• Relax bez obmedzení: Pozemok je dostatočne veľký na bazén, altánok na grilovanie aj detské ihrisko bez toho, aby ste sa cítili stiesnene.
________________________________________
TECHNICKÉ PARAMETRE:

• Rok výstavby: 1974
• Zastavaná plocha: 128,43 m²
• Úžitková plocha: 308,78 m²
• Obytná plocha podlažia: 110,10 m²
• Vymenené plastové okná a vstupné dvere
• Všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa
• Vykurovanie a ohrev vody: plyn
• Pozemok s rozlohou 1355m2
• Murovaná garáž s montážnou jamou, hospodárska budova
________________________________________
LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke s dobrými susedmi.
Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
• materské a základné školy, gymnázium
• obchody, zdravotné stredisko, lekárne, poštu
• kostoly, priehradu a možnosti oddychu
• turistiku a cyklistiku (Veľká pec, Malá pec, nová cyklotrasa priamo do Piešťan)
• výbornú dostupnosť autobusom do kúpeľného mesta, Piešťany – 10 km
• Trnava – 35 km
• Nové Mesto nad Váhom – 22 km
________________________________________
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE:

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• kompletný realitný a právny servis
• vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom
• návrh na vklad do katastra
• úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov
• úhrada správneho poplatku za vklad do katastra
• súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti
• pomoc pri prepise energií
• provízia realitnej kancelárie
Samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo v spolupráci s overenými partnermi.
________________________________________

Tento dom nie je pre každého. Tento dom je pre vizionára. Niekoho, kto vidí za opadanú omietku a chápe, že 13 árov pozemku, 2 podlažia a suterén môžu byť vstupenkou k bývaniu, ktoré si na seba dokáže zarobiť.

Chcete premeniť tento potenciál na realitu? Zavolajte a príďte sa pozrieť na miesto, kde váš majetok môže rásť.