EXKLIZÍVNE polyfunkčný objekt/dom v centre Nitry

Ponúkame na predaj polyfunkčný rozostavaný dom v centre Nitry, Kupecká ulica. Celková podlahová plocha je 830 m2 a má 3 podlažia a pivnicu, zastavaná plocha je 326 m2.

Dom je zvnútra v štádiu hrubej stavby, v rekonštrukcii a celkovej zmeny dispozičného riešenia budovy, s nutnosťou dokončenia. Z prednej časti, sú klasické pôvodné materiály so zachovaním historickej podoby priečelia budovy, ktorá má viac ako 100 rokov. Z pôvodnej budovy zastala zachovaná len historická fasáda a časť bočného múru na prízemí. Všetko ostatné v budove je novostavba. Stavebný materiál je tehla, železobetónové podlahy a prístavba je z Yporu.

Členenie:

Prízemie: veľký otvorený priestor 208 m2 - prístup priamo z ulice, so schodiskom do pivnice 92 m2. Vhodný pre obchod, reštauráciu alebo piváreň/bar.

1.poschodie : holopriestor spolu o výmere 256 m²- možnosť vytvoriť 2 byty, o výmere 127 a 129 m2, prístup do bytov je z pavlače.

2.poschodie: holopriestor spolu o výmere 240 m², vhodný na vytvorenie 2 bytov 130 m2 a 73 m2, prístup do bytov je z pavlače + k menšiemu bytu je samostatná terasa s nádherným výhľadom na hrad, kde sa počíta s prístupom s točitého schodiska.

V zadnej časti je prístavba a bude slúžiť ako schodisko na poschodia, je tu príprava na výťahovú šachtu a na pavlač.

V súčasnom stave je interiér bez priečok, podlaha je železobetónová, steny bez omietok, prípravy na vodu a odpad.

K budove je vypracovaný projekt možného vyhotovenia. Predpríprava na výťahovú šachtu.

Strecha je nová, rovnako aj strešná krytina. Za budovou je pozemok o výmere 2 á, ktorý sa dá zastavať alebo využiť ako parkovisko. Momentálne k prípadnému parkovisku však nie je žiaden prístup.

Možnosť predaja buď ako celok, prípadne len prízemie spolu s 1.poschodím – len spolu.

Veľmi dobrá lokalita, nakoľko sa budova nachádza v obľúbenej ulici s množstvom kaviarní a reštaurácií.